香港文汇报讯（记者 颜伦乐）圣诞假期前本港一手楼市场表现不俗。信置、华置及市建局合作发展的观塘凯汇第2期，昨日开卖首批338伙，虽然未能如第1期般全部沽清，但最终仍能卖出99%单位，涉及超过334伙，反应已属相当理想，发展商昨日随即进行加推，就凯汇2期推出第3张价单，并指已加价约1%至3%，新一张价单涉及108个单位，折实平均尺价19,838元。
观塘凯汇2期新一张价单涉及108伙，全属标准单位，包括1至3房单位，当中1房31伙、2房占44伙，3房占33伙，价单订价840.7万元至2,445.5万元，折实尺价约22,499至27,476元，平均尺价约24,953元。计算最高折扣约20.5%后，折实售价668.35万元至1,944.17万元，折实尺价17,887至21,843元，折实平均尺价约19,838元。如果以平均尺价进行比较，新一张价单相比对上一张价单约18,988元高出4.5%。
艺人洪永城1057万入市
凯汇第2期昨日开卖首批338伙，此前已收到3,300张票，超额近8.8倍。记者昨日早上9时到达尖沙咀中心售楼部，虽然下雨淅沥，但大批准买家早已在场排队大打蛇饼，当中更包括艺人洪永城。消息透露，洪永城最终成功购入单位，斥资约1,057万元购入3座中层M室，并选用即供180天付款办法。
最大手家庭客3名买6伙
凯汇2期昨日发售的338个单位，来自两张价单，首张价单涉及208伙，折实平均尺价18,008元，第二张价单涉及130伙，折实平均尺价18,988元。市场人士指，项目最终售出近99%单位，涉及334伙。信和集团副主席黄永光表示，对销情满意，认为市场对地铁附近住宅项目需求殷切，买家对楼市前景亦充满信心。
信置营业部联席董事田兆源表示，凯汇第2期的买家中有8成属用家，亦有至少5组买家购入两伙，当中有买家连购两个三房单位。而三轮销售下来，有一组家庭客一再增购单位，至今用三个名义累积买入6个单位，为目前最大手个案。至於过去两日一手销情，受凯带动，两日一共录得352宗成交，当中凯汇2期占近95%，其余新盘余货只录得零星成交。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，虽然凯昨日已去到第三轮销售，但该行客户出席率仍多达8成。项目吸引不少投资客捧场，昨日该行客户中，用家比例占约65%，较之前略低，相对而言，投资客比例则较早前略高，占约35%。他估计，受惠新盘热销，本月一手成交量约达1,600宗，较上月约400宗明显上升；至於二手成交量则约达2,000宗水平。
套现147亿 新例后最多
目前，凯汇第1期已累售871伙，连同第2期昨日首批卖出超过334伙，整个项目(包括1及2期)已售出1,205个单位，占整个项目1,999个单位的六成。而项目累售11日，至今已套现达147亿元，打破新例后市场纪录。中原地产九龙董事刘瑛琳表示，凯首时段该行客户出席率约7成，大部分为用家，不乏上两轮已入市的买家再次买楼个案。
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