最「接地气」的资助房屋向来是市民的上车台阶，但楼市在外围经济不佳的气氛影响下，资助房屋见升得急跌得快的局面，更是跌市的先头部队，加上新一批白居二释出的购买力，资助房屋市场见「价跌量回升」。专家指出，楼市经过一轮大升浪后开始调整，这股压抑已久的购买力正在释放。市民为求有个「安乐窝」，只要该等公屋居屋价钱够平兼合预算，便会立即扑锤，而港岛及九龙的市区资助房屋正好是他们上车寻宝地。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
根据房屋署资料以及统计所得，1月至6月间，按月全港居二市场均录得百多宗成交，但自中美贸易战展开后，7月份开始楼市成交量回落，其后的9月仅录得65宗成交。
上月成交较9月升三倍
随着楼价回调，加上「白居二」申请结果出炉，大量「白居二」买家四出觅盘，推动居二市场成交回升，11月更急升至265宗，较9月份急增逾三倍，其中九龙区著名居屋富荣花园、新界西龙门居和天富苑、港岛爱蝶湾等更录得「价跌量升」的情况。
早前在自由市场上曾诞生千万居屋王的旺角富荣花园，在「白居二」购买力释出的影响下，居二市场在11月表现回勇，成交量回升，根据房屋署资料，屋苑成交量由9月的2宗回升至11月的4宗，惟尺价却对比年初录得轻微下跌，11月居二市场平均尺价约11,313元，较1月的11,641元微跌约2.8%。
白居二入场 平价盘清仓
世纪21家天下物业黎振杰表示，富荣花园近月叫价明显回落，个别单位成交价较高位时更回落达两成，吸引不少「白居二」买家出动「寻宝」，11月份平均每周末录得8至10组买家睇楼，较9、10月每周末平均0至2组明显上升，惟现时平价盘「清晒」，现有放盘一般较高位低约一成。
随着「白居二」购买力涌入，入场费相对较低的居屋成为买家目标，富荣花园11座中层K室，实用面积431方尺2房户，以512万元（未补地价）沽出，实用尺价11,879元。
至於有17年楼龄的筲箕湾爱蝶湾，其居二市场成交量也同样回勇。据房署记录，屋苑在9月至10月的成交量曾经「捧蛋」，而11月则急增至4宗，比5月最旺时间录得的5宗仅相差一宗，而居二尺价则由1月的12,010元回调至11月的11,305元，较年初回调约5.9%。
楼价较高位下调约一成
长城物业李志伟指，该屋苑减价盘较高位时下调约一成，并在11月吸引「白居二」买家承接，「啲买家只系集中睇减价盘，其他都唔睇」，上月平均每周末均录得几组睇楼客，相较「白居二」申请结果公布前每周末接近零组，明显录得增加，惟买家还价较「狠」，平均要求业主再减价10%至15%，远高於业主3%至5%的可议价幅度。
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