长策周年报告公布 供房目标减1万单位
香港文汇报讯（记者 岑志刚）特区政府昨日公布《长远房屋策略》2018周年进度报告，未来10年总房屋供应目标调低至45万个单位，更首次将公私营房屋新供应比例调整至七比三。其中，公营房屋供应目标增加至31.5万间，惟现时觅得土地即使顺利建屋，仍然欠缺6.7万个单位。运输及房屋局局长陈帆承认仍有距离，但强调会继续努力觅地，多管齐下增加房屋土地和建屋量，包括在技术可行的情况下，提升公营房屋用地的最高住用地积比率至增加30%。
新一份长策报告指出，由於住户数目净增长下跌，2019-20至2028-29年度的十年期总房屋供应目标将订为45万个单位，较去年的46万个单位减少1万个；10年期的公私营房屋新供应比例亦由现时六比四调整至七比三，即公营及私营房屋供应目标，分别为31.5万间及13.5万间。
「绿置居」纳公屋供应
未来10年，出租公屋与资助出售单位比例将维持在约七比三。今年开始恒常化、只接受绿表人士申请的「绿置居」项目将纳入为「公屋」供应，未来10年「公屋／绿置居」供应目标为22万间，较去年增加2万间；「其他资助出售单位」供应目标为9.5万间，较去年增加1.5万间。至於在居屋之上的「首置盘」单位，将计入「私营房屋」供应目标内。
现有土地难达建屋量
不过，根据政府估算，假设所有已觅得的土地如期推出建屋，在未来10年可建的公营房屋只有24.8万间，仍较31.5万间的供应目标少6.7万间。
陈帆在昨日的记者会上，目前承认与目标仍有距离，重申会努力觅地，多管齐下增加房屋土地和建屋量，包括加快土地规划、平整及建造工作；考虑调拨更多熟地作公营房屋之用；加大公营房屋用地的住用地积比率（另见稿），务求逐步收窄公营房屋供应的差距。
私营房屋供应料健康
被问到私营房屋供应减少会否刺激楼价上升时，陈帆指未来5年平均每年有两万个私人单位建成，在未来三至四年有逾9万个单位供应，供应较以前平均每年1.3万个多近50%，长远认为私营房屋供应的转变是健康的。
土地供应专责小组主席黄远辉在回应传媒查询时表示，增加未来公营房屋供应比例，符合社会普遍预期，但不代表明年已有足够土地建屋，认为要达至七三比的目标，在短期内要地尽其用，增加公营房屋的地积比率，亦要视乎专责小组能否凝聚共识觅地。
他并预计，未来几年政府或会考虑地皮位置及市况等因素，再次将部分卖地表的土地改拨作资助房屋发展。他认为提高资助房屋比例，会将部分对私楼的需求转移到「首置盘」等，相信不会推高私楼楼价。
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