蓝天海岸惊现「六连劈」

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地产新闻
蓝天海岸惊现「六连劈」
(文汇报) 2018年12月15日
中美贸易战了无尽期,全港二手交投仍全面受压,部分放盘业主「愈等愈急」,始连减多口价求售,而港珠澳大桥开通未有令东涌区屋苑成功「抗跌」,其中蓝天海岸新近录得2房业主连减六口价,累减170万以580万元成交,成交价跌穿600万元,同类楼价较两个月前回落17%。香港文汇报讯(记者 黎梓田)

2房户成交价跌穿600万

楼价持续寻底,跌势较大的新界区屋苑业主「最蚀底」,需多次减价才能吸引承接单位。中原地产陈旭明表示,东涌蓝天海岸新近录得3座低层H室减价易手,实用面积490方尺,采2房间隔,原业主10月中放盘,叫价750万元,之后连减六口价,累积减价170万元或22.7%,最终以580万元成交,实用尺价11,837元,新近成交价跌穿600万元。

陈旭明表示,原业主於2002年以141万元买入单位,之前一直放租,最近见二市市况不佳,决定减价放卖,止赚离场,持货16年,账面获利439万元或升值3.1倍离场。买家为同区分支家庭,见上址价钱吸引,睇楼后翌日马上拍板入市。

据悉,屋苑对上一间2房单位成交於10月份录得,造价699万元,相隔两个月,楼价已回落119万元或17%。

新宝城2房户累减105万沽

区内有多个新盘入伙的将军澳区,其二手亦持续受压。利嘉阁地产梁木勇称,市场新近录得新宝城1座高层E室单位的成交,实用面积约434方尺,为2房间隔,外望为楼景及园林景色。

单位放盘约2个月,放售价为800万元,连月来多番减价,终於在日前减至695万元易手,即累减105万元,减幅逾13%,实用尺价约16,014元。梁木勇补充,上述为新宝城於本月录得的首宗成交,而现时屋苑约有58个买卖盘提供,单位入场费由约610万元起。

宇晴轩成交价「回到年初」

九龙区方面,香港置业曾家辉透露,长沙湾「四小龙」之一的宇晴轩录得本月首宗成交,区内客以约758万元入市2房单位,成交价重返年初水平。售出单位为2座中低层B室,望泳地园景,属2房间隔,实用面积约441方尺。曾家辉称,单位以788万元放盘,两个月后获区内客接洽,议价后减价30万元,以约758万元成交,实用尺价约17,188元。

居二淡市 富宝花园减逾11%卖

新居屋抽签结果出炉后,居二市场未有因购买力释出而变得热闹,反之业主仍需减价求售。世纪21奇丰物业黎健峯表示,新近录得马鞍山富宝花园成交,单位为7座中层A室,实用面积592方尺,属3房间隔。单位原开价450万元,放盘8个月,累减50万元或11.1%,最终以400万元(居二市场价) 易手,实用面积尺价6,757元。