中美贸易战「停火」，惟楼市仍未跌停，向来在指标屋苑之列的西九「四小龙」屋苑近日亦频录劈价个案，其中泓景台最近录得事故3房单位丧劈近「5球」，业主以900万元蚀让易手，为同类单位市场新低价。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
利嘉阁地产周键乔透露，市场新近录得泓景台一个事故单位的蚀让成交，该单位为2期7座中层F室，实用面积约735方尺，为3房套间隔。单位原以1,380万元放售，惟一直未有承接，在日前大幅减价至900万终成功易手，累减480万元，减幅高约35%，为同类型单位的市场新低价成交，实用尺价约12,245元。据悉，原业主在2015年6月，以约929.6万元买入上述单位，持货至今转手账面亏损约29.6万元，跌幅约3%。
中原地产欧阳振邦表示，升悦居本月至今暂录约3宗成交，全属2房户成交，平均尺价16,236元。欧阳振邦又指，升悦居单位为1座中层H室，实用面积491方尺，采2房间隔。原业主以860万元放盘，议价后获新买家以785万元承接，实用尺价15,988元。
西九四小龙二手交投急增
西九龙四小龙近日交投有起色，利嘉阁地产余文伟透露，该行新近促成西九龙宇晴轩5座特色平台单位的二手成交个案，单位实用面积约462方尺，建筑面积约640方尺，为两房两厅间隔，另连一284方尺平台，外望可享开扬泳池景。单位原开价920万元放售，经议价后减价38万元或约4.1%，近日以882万元获同区租客承接，折合实用面积尺价约19,091元，而建筑面积尺价则约13,781元。原业主约於2005年4月，以约308万元买入上述单位，持货13年，现转手账面获利约574万元，赚价约1.9倍。
价跌成交增 首周录10宗平上月
余文伟补充，西九四小龙近期楼价回落，带动整体交投急增。上月区内仅得10宗成交，但今月首周已录得约10宗成交，追平上月总和，成交大增。而宇晴轩现时约有80个放盘提供，单位入场价由740万元起。
中原地产刘雪芳表示，泓景台本月至今暂录3宗成交，平均实用尺价仅14,428元。西九四小龙本月交投气氛回暖，全因业主陆续扩大议幅吸客，调整幅度由5%进一步扩阔至10%，吸引买家入市，本月区内二手交投以减价货为主。
中原地产刘雪芳指，中原最新促成一宗泓景台成交，单位为7座中高层F室，实用面积735平方尺，建筑面积978平方尺，采三房套房间隔，单位座向西方，外望清静内园景，单位最初开价1,080万元，现累减180万元，以900万元成交，议幅逾16%，单位折合实用尺价12,245元。新买家为外区投资者，见单位造价吸引，即拍板入市。
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