名门无契单位售1900万

二手豪宅承接力转弱，另类物业更要低价才能沽出。大坑名门5座高层B室，属法院令无契单位，昨连车位开价1,880万元拍卖，获承价至1,900万元售。若较同类单位年中时做价2,420万元，是次低520万元或约21%。

环亚拍卖指出，上址逾半年前已於拍卖场推出，最初开价2,000万元，其后曾数次调整价钱，终於成功售出。据了解，该单位○七年购入价约2,056万元，反映目前做价较十一年前为低。

赤坭坪村屋卖4980万

不单另类盘要低价吸客，连指标屋苑赚幅亦因楼价回落而收窄。利嘉阁刘玉麟表示，跑马地礼顿山1座高层B室，实用面积约924方尺，为两房包括套房及连工人套房间隔，享马场景，属优质户。单位近期获买家以3,800万元购入，成交尺价约41,126元。原业主於一四年底以约3,268万元入市，持货四年帐面获利约532万元，升幅约16%。

反观，个别罕有物业在静市下，仍不乏买家追捧。美联陈国志表示，沙田赤坭坪村一幢大屋，面积约4,200方尺，连有约2万方尺大花园，私隐度极高。由於市场缺乏同类盘源，上址放售约两个月，先后吸引约30组准买家参观，包括内地及外籍人士，终在零议价下以4,980万元售出，尺价约11,857元，买家为本地人士。