居屋劈价：宏景未补价尺售7533元 6年最平

尽管新一批白居二购买力出笼，惟未能阻止未补价第二市场居屋楼价跌势，钻石山宏景花园三房户劈逾190万元售出，实用尺价仅约7,533元，创屋苑尺价近6年新低。

富诚地产林凯薇表示，上址为1座低层A室，实用面积约584方尺，早於去年10月以630万元放售，碍於属低层户，市场反应并不理想，近期已降价至490万元，终获外区白居二客还价，并以439.9万元易手。

据香港房屋委员会资料，屋苑一个实用面积约424方尺低层户，於2017年1月以每方尺约6,104元售出，为项目对上尺价低位。

爱蝶湾削53万易手

至於港岛东区连录3宗白居二客入市个案，宏智物业梁志青指，当中爱蝶湾9座高层E室两房户，实用面积约431方尺，减价53万元，售价435万元，尺价约10,093元。他指出，同类型单位於跌市前做价逾500万元，反映最新售价已明显回落。

此外，再有新居屋松绑获利买卖，市场消息透露，何文田冠德苑A座中层1室，实用面积约482方尺，两房间隔，累减约90万元，以510万元售出，尺价约10,581元。原业主2019年底以约396.28万元购入，持货约3年转售，帐面赚约113.72万元或约28.7%。