86%处新界 柏傲庄I最多 叫租1.55万起
近月多个楼盘排队交楼，租盘供应已见增多。综合市场资料，全港7个全新入伙盘，现时已有逾400个单位放租，当中逾86%位处新界区。沙田大围站上盖柏傲庄I将於月内交楼，项目现时租盘约138个占最多，开放式单位月租叫价由约1.55万元起。
美联罗航星表示，项目现时入场放租盘为3B座高层F室，实用面积约306方尺，每方尺租金开价约50.7元，其余一房户及两房户租金叫价，则分别由约1.75万元及约2.1万元起。据了解，该盘已录得约13宗预租成交，最低成交尺租仅由约41元起。
海茵庄园一万有找
而新世界发展(00017)昨日公布，柏傲庄I已获批满意纸，并已开始发信通知业主预约收楼，预计月内完成交楼。据了解，项目至今累售774伙，套现约86亿元。现时租盘量占售出单位约18%，另市传项目每方尺管理费约4.5元。
其次，将军澳沦为近年新供应「重灾区」，中原伍锦基称，当中日出康城LP10近期已开始入伙，目前提供约120个放租盘，租金叫价由约1.55万至4.1万元，料迎合大家庭需求的四房租盘较为抢手。
他又称，将军澳海茵庄园收楼不足一个月，市场累计录约20宗租赁成交，现时有约100个租务放盘，放盘价介乎约9,500元至1.8万元，实用面积约215方尺的开放式户，每方尺租金叫价约44元。由於项目月租门槛较低，相信租盘可於数月内被吸纳。
MONACO平均尺嗌$48
此外，刚於上周宣布交楼的启德跑道区维港1号，目前都有约30个租盘。香港置业余栢指，上述租盘叫价介乎约1.6万至3.8万元，平均尺租叫价约45元。入场放租盘为1B座中层G室，实用面积约338方尺，一房间隔，尺租叫价约47元。
余氏续指，同区另一个接近现楼项目MONACO，暂录约30个预先放租单位，平均每方尺租金叫价约48元。该盘涵盖户型由开放式单位起，最平月租叫价约1.4万元，为2B座低层F室，实用面积约280方尺计，尺租约50元。
至於屯门OMA by the Sea，近日开始陆续入伙。美联郑志浩称，市场正放租的单位有约10个，叫租最低的两房单位为1座中低层C室，实用面积约463方尺，每月叫租约1.1万元。
马鞍山Silversands入伙仅约一个月，市场亦已录租赁成交。该行李天杰表示，屋苑现时有约9个租盘，均属一房户及两房户，月租叫价介乎约1.45万至2.5万元，入场一房户为5A座3楼E室，实用面积约304方尺，尺租叫价约47.7元。
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