沉寂一时的新盘市场重新起动，保利置业(00119)及尚嘉控股合作发展的油塘朗誉昨公布首轮卖楼安排，落实於周日推售首张价单全数128伙，为12月首个开售全新盘。
据销售安排资料，项目将於周六截收认购登记，每名买家最多可选购3个单位。资料显示，首批单位涵盖开放式至三房间隔，扣除优惠后售价413.95万至1,338.68万元，尺价15,860至19,484元，折实平均尺价约17,938元。
保利置业（香港）销售及市务部总监朱美仪表示，首张价单公布后接获不少查询。而项目住客会所亦於昨日曝光，提供15项室内及室外设施，包括户外泳池、健身室及宴会厅等。楼盘提供约5.64万方尺的基座商场，住客会所设於基座5楼，连同园林面积超过3.06万方尺。
ONE STANLEY洋房最大七千尺
港岛区豪宅项目亦部署明年登场，建灏地产旗下港岛南区赤柱黄麻角道ONE STANLEY，最快明年首季推出市场，项目设有11座4层高临海分层住宅，提供50个单位，以及32幢独立洋房。
该公司投资及销售部董事郑智荣表示，该盘提供全特色分层住宅单位，以四房及五房户为主，该类单位实用面积逾1,800至逾3,300方尺，大部分附设逾410至逾960方尺的私人花园、或面积逾820至逾1,470方尺的天台。单位包括花园复式户、天台复式户、花园平层户及天台平层户等。
他补充，项目独立洋房每幢楼高4层，实用面积由逾2,700方尺起，最大洋房面积超过7,000方尺，四房至六房设计，设私人升降机、花园及天台，部分更设有私人游泳池。同时，全盘设有155个私家车位，全数配有电动车充电供应设施。
瑜一或待3期获批预售才推
华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴指出，旗下分3期发展的何文田站发展项目瑜一，其中第1A期早前已取得预售楼花同意书。
他又指，目前市况较为缓慢，没有急於推盘的需要，会等待第1B及1C期获批预售后，再决定推售时间。
展望楼市发展，他估计，利率有机会於明年第二季见顶回落，市况走势要视乎经济复苏及利率走势。现时经济环境与当年政府推出楼市辣招时经已不同，认为值得检讨及放宽有关措施。
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