海怡4年半输266万 柏汇卖390万破底
近期楼市一片死寂，跌价现象延伸至全港物业，港岛住宅抗跌力亦已失效。指标蓝筹屋苑鸭脷洲海怡半岛套三房单位，原业主持货逾4年半帐面劲蚀约266万元。另筲箕湾单幢半新盘柏汇开放式单位以390万元售出，做价料为二手新低，单位7年贬值约11万元。
大型屋苑楼价连接失守，市场消息指出，上述海怡半岛8座低层E室，实用面积约773方尺，成交价约1,138万元，尺价约14,722元。据悉，原业主於2018年3月以约1,404万元购入单位，至今贬值约18.9%。
领峯劈112万易手
港岛区半新盘做价跌穿400万元，中原陈凯超表示，上述柏汇中层G室，实用面积约209方尺，以390万元登记售出，尺价约18,660元。单位2015年购入价约401万元，现贬值约2.7%。项目今年8月曾出现「3字头」买卖，当时高层H室同面积单位以399万元售出，且属事故同层户。是次最新易手个案售价更低，料为该盘最低价二手成交。
有消息指，上环雍翠台顶层连天台单位，实用面积约395方尺，新近以约910万元转售，尺价约23,038元。据悉，原业主於2018年9月以约930万元入市，持货逾4年帐面微蚀约20万元。
近期成交相对活跃的将军澳区，蚀让买卖亦多。中原黄仕斌称，区内日出康城领峯录本月第二宗亏蚀个案，屋苑8座右翼高层A室，实用面积约665方尺，套三房间隔，累减112万元，以738万元沽，尺价约11,098元。单位近5年贬值37万元。
该行伍锦基指出，将军澳峻滢II第1座低层F室，实用面积约504方尺，两房间隔，成交价620万元，尺价约12,302元，为项目二手新低价。原业主於2019年3月以665万元购入上址，持货逾3年半转售，帐面损失约45万元。他指出，该区本月暂录193宗二手买卖，较上月同期增加约三成，更已超越上月全月189宗成交水平。
天钻录明赚实蚀
也有业主要蚀使费离场。美联梁耀佳指，大埔天钻16座中低层G室，实用面积约457方尺，原业主移民劈价70万元，以610万元沽货，尺价约13,348元。单位2019年买入，现只升值约2.6%，扣除使费属明赚实蚀。
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