劏房租务管制的《2021年业主与租客（综合）（修订）条例》今年1月起实施，规定劏房业主不得滥收水电费，以及规管租期内租金不得上调等。有团体与劏房户今日(22日)会见传媒时批评指劏房租务管制欠缺成效，未能帮助他们改善生活，劏房户因担心失去居住环境，不敢主动举报，差饷物业估价署至今未有一宗成功检控的个案，执法力度令人质疑，助长业主继续滥收水费电费。大公文汇全媒体报道
现时在葵兴附近劏房居住的王先生今年77岁，他向大公文汇全媒体记者表示现时居住环境恶劣，劏房租务管制未有改善他的生活情况，劏房户现时向王先生收取每度16元的水费，租金约3000元，现时王先生领取综援只有4000元左右，即使社署提供2500元的租金资助，可是仍不足以维持日常生活。他续指，差估署虽然鼓励租客主动举报违规个案，过去更曾邀请王先生出席会议举报，可是租客在租务上不平等的关系，他担心举报业主后，会遭不友善的对待：「我可以出席，不过政府要先给我一个暂时居住地方，因为我举报后，一定被人赶出劏房。」
另一名受访劏房居民翁先生今年50岁，现时从事运输散工，工作及收入不稳定，每月平均只有一万多元，他一人独居住葵兴附近唐楼劏房已有3年。他叹言居所附近的衞生环境极为恶劣，门口及楼梯位置时有恶臭传出，常常看见老鼠及蟑螂出没，尽管如此租金亦需3600元，批评指极不合理。被问及对未来有何期望时，翁先生只有苦笑说没有期望，眼见公屋的一人轮候时间长达11年，令他已经放弃透过公屋上楼，他曾申请过渡性房屋可是未有消息，只望政府加快建屋进度，让更多人可以上楼。
在荃湾劏房居住的刘小姐表示，早前曾到附近的劏房视察时，发现差估署虽然有上门巡查，可是时间为日间以主，基层租客大多外出工作，未能在巡查期间向职员反映租务情况，差估署遇不到住户时，只是将传单挂在铁闸门口，认为住户有机会没留意，建议差估署於晚上时间进行巡查，以接触租户，否则巡查形同虚设，亦达不到宣传的作用。
发起行动的发言人刘先生表示，按现时差估署公布数字，自劏房租务管制条例实施半年，主动巡查只有460个劏房单位，数字差强人意，促请差估署主动巡查劏房密集的大厦，并订立具体巡查时间表，保障基层租客的租住权、续租权及合理租金收费等权利。此外团体拣选按大厦的「楼龄」、「劏房集中度」、「巡查易达度」、「环境恶劣度」、「租金昂贵度」、「滥收程度」作六大指标，「全港十大最有巡查价值劏房大厦」，期望署方能更有系统地巡查大厦，提升主动巡查及检控违规业主的宗数。
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