政府近年为觅地建屋，有意调整湿地缓冲区的规划政策。有环保团体翻查过去1年接获湿地缓冲区的申请项目，发现自发展局去年8月提出研究放宽后海湾一带湿地缓冲区的地积比后，城市规划委员会在过去1年接获在湿地缓冲区的申请项目中，有9宗建议的地积比都较原有申请为高，最多高出近20倍，且项目大多为私楼。环保团体担心，若未来政府调整湿地缓冲区规划政策，或会剔走部分保育区域，令发展商可大力发展后海湾湿地缓冲区。
政府早於去年8月曾称将研究放宽湿地缓冲区的地积比，直至去年10月的《施政报告》中则明确表示将收回数百公顷私人拥有的湿地和鱼塘，整合及提升管理作2,000公顷的湿地保育区；不过今年7月环境及生态局长谢展寰则称，北部都会区内的湿地保育区和缓冲区界线将来有可能重划。政府研究重划湿地界线虽未有结果，但由於早在去年放出调整规划意向的风声，发展商便向城规会申请在湿地缓冲区增加建屋量。根据长春社翻查过去10年在后海湾地区的发展项目，共涉及30宗申请，其中18宗获批，余下10宗正处理，2宗被否决。
上述10宗正在处理的申请中，有9宗是在发展局去年8月提出研究放宽湿地缓冲区的地积比后提出，地积比由原来的0.2至0.4倍，大增至1.2至4.14倍；其中一宗位於元朗南生围蚝洲路的申请，更由原有申请提出地积比的0.2大增至2.15至4.14不等，拟建9幢大厦，预计可容纳人口约1万，届时人口将大增。长春社公共事务经理吴希文表示，在政府提出有意调整湿地缓冲区的规划政策后，发展商申请数已有所增加，担心若未来政府剔走部分保育区域，供发展商发展，将会加大后海湾湿地缓冲区的发展，令该地方的生态保育情况雪上加霜。
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