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地产新闻
今日地产新闻摘要
2022年8月11日
【明报】称,建华相关人士3580万购荃湾铺。民生街市铺受投资者垂青,资料显示,荃湾新村街56及58号地下7号铺,面积约300方尺,原业主早前以4600万元放售,在上月中以3580万元易手,减价1020万元或22%,尺价约11.9万元。商铺现由饺子店以7.3万元租用,租金回报约2.4厘。

【信报】称,再论土地政策的延续性。早前(4月7日)笔者曾於本栏探讨林郑特首的一些土地供应建议会否被继任新特首决定「寿终正寝」的问题,当时现已贵为特首的李先生尚未正式参选及宣布政纲。现今看来林郑的土地政策得以延续应不成问题,更会被李特首提速、提量、提效。不过近日坊间重新热议林郑的收回粉岭高尔夫球场部分土地和不考虑发展郊野公园边陲两个决定,虽然可能是茶杯里的风波,也引起不少人对李特首如何处理这两个土地选项的好奇心。

【东方日报】指,九仓上半年少赚94%,吁港府修改辣招。本港方面,九仓上半年发展物业的成交量及所涉及金额都按年锐减,新销售仅得山顶豪宅Mount Nicholson一个高层户。主席吴天海称,本港楼市要留意供应增加、供楼利率上升、市民购买力可否维持等诸多因素,惟辣招已存在十年八载,现在检讨一下是「无可厚非」,究竟当初加辣的理据是否已经过时、又有没有需要特别针对某一类买家,均值得商榷。他认为,辣招不一定要取消,修改也行。券商美银则认为,若楼价跌幅近20%,政府将会就现行楼市措施「减辣」。

【星岛日报】曰,大鸿辉1.2亿沽中环南华全层。近年转型当发展商的大鸿辉,於疫市下频沽售非核心物业,最新售出中环南华大厦中层全层,作价1.2亿连租约易手,每尺造价约2.91万,创该厦历来尺价新高,买家享租金回报约两厘水平;大鸿辉於今年以来连沽3项物业,套现约2.07亿。核心区商厦於疫市下罕录大手买卖。大鸿辉业主席梁绍鸿指,售出中环云咸街1号南华大厦7楼全层,建筑面积约4113方尺,以约1.2亿连租约易手,平均尺价约29175元,他形容上述造价属「疫市理想价」,亦以早前购入中环荷李活道全幢商住楼「大刁」相比,直言以1.8亿买全幢、随即以1.2亿沽全层,足以反映投资老手本色。

【文汇报】报导,新界两盘续旺325伙近抢光,ONE INNOVALE售罄加推,NOVO LAND四小时卖139单位。粉岭ONE INNOVALE-Archway及屯门兆康NOVO LAND第1A期昨日再度同日对撼销售,合共推出325伙,反应依然火热。前者次轮销售185伙(3伙招标发售),开售短短3小时火速售罄,发展商随即加推88伙,安排周日(14日)发售最后101伙(13伙招标发售)。后者推售最后140伙(1伙顶层特色户招标发售),价单发售的139伙在首4小时内清袋。累收9,110票、恒基地产旗下粉岭北ONE INNOVALE-Archway昨日下午3时开始次轮销售185伙,其中182伙为价单单位,包括开放式至三房单位,位於尖沙咀的售楼处外早已有大批准买家到场,排起人龙等待发展商人员指示分批拣楼。

【大公报】言,林海山城59伙下周招标,涉两幢逾3200尺洋房。新盘攻势浪接浪。希慎(00014)伙香港兴业(00480)发展的大埔林海山城,首度推出59伙於下周四(18日)起招标,其中两座为逾3200方尺的洋房。林海山城公布首份销售安排,推出59伙招标,包括57伙分层户及两幢洋房,实用面积1078至3322方尺,由3房至5房户不等,其中两幢洋房实用面积各3245及3322平方尺,同属5房间隔。

【晴报】说,NOVO LAND第1B期,共800伙最细220尺。新地(00016)旗下屯门大型住宅项目NOVO LAND第1A期大开红盘,第1B期突击上载楼书,共涉800伙,实用面积220尺起,新地副董事总经理雷霆称今日会交代销售部署。根据楼书,NOVO LAND第1B期由3座大楼组成,第1座设26层,第2座设22层,第3座设26层,单位实用面积220尺至1,464尺。最细单位为第1座2楼G室,实用面积220尺,连74尺平台;最大单位为第2座顶层25楼A1室,实用面积1,464尺,连591尺平台及945尺天台,亦设有私人泳池。项目预计关键日期为2023年6月30日。

【HK01】谓,和记大厦重建超甲厦,命名长江集团中心二期,明年落成。长实集团(1113)昨日(10日)宣布,旗下位於中环夏悫道10号的和记大厦重建项目,正式命名为长江集团中心二期(Cheung Kong Center II) ,该幢超甲级商厦预计落成日期为2023年。集团表示, 项目为和记大厦的重建项目,重建后楼高41层,总建筑面积达55万平方尺,可望270度维港海景,届时所有办公楼层均可望向维港。同时,亦邻近港铁中环站、金钟站,以及机场快线香港站,以及为租户提供185个车位。