美国步入加息周期，资金流出，与供楼按揭息率挂鈎的1个月银行同业拆息高升至逾1.4厘，市民供楼负担加重，加上新盘低价抢客，影响二手买卖表现。反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报177.43点，按周跌幅1.17%，创逾5个月以来最大跌幅，八大指数齐跌，而新界西楼价指数跌幅最大。中原分析指出，CCL向下跌穿178点，重返3月时的谷底，在加息周期下，楼价持续受压，走势反覆缓慢寻底，预期CCL将下试今年全年新低位。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
中原表示，CCL最新报177.43点，创18周新低（2022年3月低见177.34点），按周跌1.17%，跌幅22周以来最大。大型屋苑领先指数CCL Mass报178.15点，创79周新低（2021年1月低见177.59点），按周跌1.33%，跌幅88周以来最大。CCL（中小型单位）报176.54点，创76周新低（2021年2月低见176.2点），按周跌1.23%，跌幅22周以来最大。CCL（大型单位）报181.86点，创15周新低（2022年4月低见181.31点），按周跌0.9%，跌幅4周以来最大。
新界西楼价按周跌2.1%
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，八大指数近7周以来出现第2次齐跌，其中7个指数创新低，数字主要反映2022年6月16日美国联储局宣布加息0.75厘后第4周的市况。黄良升提到，CCL向下跌穿178点，重返3月时的谷底，结束早前7周於180点到182点窄幅争持的局面。在加息周期下，楼价持续受压，走势反覆缓慢寻底，预期CCL将下试今年全年新低位。
四区方面，新界西楼价指数报165.3点，创74周新低，按周跌2.1%，跌幅19周以来最大；九龙楼价指数报169.84点，创76周新低，按周跌1.9%，跌幅18周以来最大；港岛楼价指数报181.84点，创18周新低，按周跌0.73%，连跌3周共1.96%；新界东楼价指数报192.4点，按周跌0.03%，连跌两周共0.28%。
睇楼量方面，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，近日市场气氛较淡，加上本港疫情高位徘徊，买家观望心态浓厚，未敢昂然入市。另外，新盘登场吸走一定购买力，对二手亦造成压力。根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1,175组客户於周末预约睇楼，按周下跌3.7%，跌至近20周低位。由於市场充斥较多利淡因素，资金一动不如一静，故预计短期二手仍然难走出闷局。
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