团体提出30住屋标准 倡政府设「劏房专案小组」
葵涌劏房居民大联盟昨日公布的一项调查发现，多达96%居於不适切居所的受访者认为在单位内安装独立水电表最为重要，有78.2%希望租约及租单列明水电收费。大联盟同时发布「民间十大住屋标准（进阶版）」，提出30项住屋标准，主要涵盖稳定租务关系、清晰收费、分隔个人空间、干净衞生条件、保障单位安全及清晰维修权责，建议特区政府设立「劏房专案小组」，专责研究香港住屋议题，并协调政府其他部门改善劏房户住屋环境。
◆香港文汇报记者 文森
葵涌劏房居民大联盟於今年6月至7月期间，成功收集了202户居於不适切居所的住户意见。调查发现，多达96%受访者认为应在单位安装独立水电表，78.2%希望租约及租单列明水电收费，反映目前不少劏房居民对业主每月收取的水电杂费有疑问。
调查又发现，82.7%受访者希望有独立睡觉空间，亦分别有88.6%及82.2%受访者期望有独立厨厕及有厨厕抽气，可见现时通风设施不足，煮食油烟、厕所废气都停留在室内，影响环境衞生。
维修责任不清 业主经常推卸
88.6%受访者认为劏房落雨不渗水漏水亦十分重要，惟因维修责任不清，业主经常推卸或拖延，令单位有问题时，劏房户求助无门。77.2%受访者认为，要有清晰的维修责任及维修期限，并需於租约列明，以保障入住后的权利。同时，单位结构如天花、地板等都需确保稳固正常。
大联盟指出，酷暑下劏房单位俨然「炼狱」，不少居民担心电费高昂，不敢长期开冷气，因而热出皮肤病。虽然租管条例已生效，但不少劏房居民仍反映水电费滥收情况、业主使用坊间租约等问题，有租户反映「都不知水电费是如何计算，一定多付了」，故新标准强调业主於收取租金、按金、水电费时需向租户清晰交代，并有标准租约及租单等足够保障租户的文件，以白纸黑字作证。
倡立法规管厨厕必须分隔
大联盟表示，调查显示租户十分渴望「有独立水电表」，让他们可得到公平的收费，惟政府部门并没有主动执法及提供援助，仅靠租户举报。同时，保障劏房户的条例目前分别由不同的部门管辖，如租务管制条例由差饷物业估价署负责执法，滥收水费条例由水务署负责，现金津贴试行计划则由房屋署负责，彼此互不统属。大联盟相信将来落实有关劏房的条例或会愈来愈多，认为政府应成立「劏房专案小组」，整合及协调各个部门的工作，又建议特区政府参考外国的类似法例，立例规管单位的厨厕必须分隔并有合适的距离、人均面积及采光通风等。
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