上个周末新盘销情畅旺，发展商提速推盘加入战团。由信置、嘉华国际、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城第11B期项目凯柏峰I，昨上载首张128伙价单，提供最高16%折扣，折实平均尺价17,888元，入场单位329方尺1房户折实619.5万元。发展商表示，开价较市价有折让，形容是「超级开心价」，将於今日开放示范单位，之后再收票。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
信置营业部集团联席董事田兆源表示，凯柏峰I首批128伙，提供1房至3房户，当中包括38个1房、81个2房，以及9个3房户。项目首批单位定价由737.5万至1,480.1万元，尺价19,949至23,961元，项目提供最高折扣16%，折实价619.5万至1,243.28万元，折实尺价16,757至20,128元，折实平均尺价17,888元。整批单位市值约12亿元。
开价较区内货尾平15%
田兆源形容，首批开价属「超级开心价」，较同区市价有折让，期望可吸引用家、投资者及年轻客，今日将开放示范单位，其后再收票，预计项目反应热烈。他指，项目开价比同区新盘平，加推将有提价空间。他补充，首批单位最低售价为1A座10楼D单位，实用面积329方尺，属於1房开放式厨房间隔，定价为737.5万元，尺价22,416元，扣除折扣优惠后，折实价619.5万元，折实尺价18,830元。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，凯柏峰I与同区二手屋苑约有5%至10%折让，较同区一手货尾更有15%至20%折让。他相信凯柏峰I加入市场后，本月一手成交料可录约1,500宗，与上月看齐。事实上，美国本月初加息后，楼市交投有轻微放慢迹象，尤其是二手成交，不过新盘开价愿意作出调整，即可吸纳市场购买力。他补充，目前拆息上升影响轻微，H按息只是2厘左右，只要未到3至4厘水平仍未算高息。
长沙湾佳悦拟下周开价
长实及新地合作发展的屯门飞扬第1期，将於周六（25日）推售138伙，并於周五截票，折实价由437.2万至1,043.2万元。长实高级营业经理杨桂玲表示，根据入票纪录，八成属自住，两成属投资客。而当中五成半客人居於新界，其余则为港岛九龙客，客源以年轻人为主。她续指，加推需视乎星期六销情，相信会有3%至5%加价空间。
由佳宁娜及宏达投资合作发展的长沙湾海坛街225号住宅项目，昨日正式命名为「THE VIM 佳悦」，并委托中原地产作为该项目的独家策划及销售代理。佳宁娜地产董事总经理兼项目负责人尹德辉表示，佳悦将设115伙，户型由开放式至1房，实用面积介乎约190至约300方尺，主打开放式户，占全盘约三分之二。
尹德辉续指，下周一将上载楼书，下周三则开放位於长沙湾的示范单位及开价，预计关键日期为2023年12月31日，楼花期约1年多。集团补充，旗下位处深水埗青山道的住宅项目，有望於明年推售。
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