戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿称，随着疫情缓和及失业率下降，第二季物业市场有明显增长，其中住宅买卖料按季升两成至21,709宗，上半年料增至约39,840宗，势创2012年后的9年同期新高。
大型屋苑年内涨逾10%
他指出，经济增速较预期快，加上疫苗供应、就业改善等因素利好楼市。而新盘热销令一、二手物业价格差距扩阔至约三成，但相信二手业主叫价会转趋进取，与新盘差价将收窄，预期下半年楼价续升，全年看升约10%。
该行香港估价及顾问服务部董事黎剑明称，个别成交较多的大型屋苑，今年平均楼价已有超过一成的升幅，如沙田第一城第二季楼价录5.4%增长，年初至今升逾一成。鰂鱼涌太古城亦按季涨约5.7%，估计截至6月底将录15.3%升幅。
美联物业住宅部行政总裁布少明亦称，中外资金涌向「砖头」，带动上半年价量齐升，相信楼价短期可挑战历史高位，即使年内未能恢复通关，全年楼价亦料升逾10%。利嘉阁总裁廖伟强估计，中小型住宅价格全年有约13%增长。
映湾园两房785万新高
事实上，各区交投持续回升，带动成交价向上。美联吴惠斌称，东涌指标映湾园7座极高层C室，实用面积约550方尺，约两个月前仍有租客居住，叫价800万元放售。直至上月交吉可睇楼，即以两房新高价785万元沽出，尺价约14,273元。同类型单位2月仅售约680万元。
中原王勤学透露，元朗YOHO Town第8座高层F室两房户，实用面积约463方尺，降价12万元，即以788万元易手，尺价约17,019元，创屋苑两房新高价。
此外，该行谭荣辉表示，青龙头豪景花园3座顶层连天台两房户，开价490万元放盘。有10年前沽出外区物业、之后一直租楼的租客，以约472万元「重新」上车，尺价约12,967元。屋苑6月首星期连录7宗买卖，快将追平上月全月9宗的水平。
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