莱坊最新发布的《香港每月物业市场报告》指出，香港甲级写字楼市场持续受到社会动荡和市场前景不明朗的影响，但未有出现企业撤离本港迹象，料明年租金不太可能大跌，预计港岛区写字楼租金跌6%至8%。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
企业没有撤离本港迹象
莱坊报告指，今年首十一个月港岛区整体租金下跌10.6%，企业对市场前景仍持谨慎态度，许多租户都非常重视节省成本。虽然市场继续面对的不明朗性因素增加，但很多企业正适应市场环境，相信明年甲级写字楼租金不太可能会大幅下跌，预计整体港岛区写字楼租金跌幅为6%至8%。
至於九龙区写字楼11月租赁活动放缓，大部分租户都选择续租而非搬迁，市场租赁需求主要来自搬迁到非核心区的租户，又或是将租赁面积规模缩小，同时也有新企业在市场气氛不乐观的情况下寻求租金较低的写字楼。该行认为，在市场需求放缓下，明年九龙区租金将跌2%至4%。
核心街铺租最少跌15%
商铺方面，零售商普遍对圣诞节和农历新年的销售持悲观态度，很多商户正要求业主减免租金。虽然政府推出经济救济措施，但该行仍预测明年核心街铺店租金将最少下跌15%。
住宅方面，政府放宽首置按揭限制，预计楼价600万元至800万元物业的需求将成为市场主要需求动力，在未来三至四个月，成交量将升2成至3成。不过，在经济衰退和社会不稳定的背景下，该行预计明年一般住宅楼价下跌5%至10%，豪宅楼价将出现小幅度回调。
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