星展香港房地产业分析师丘卓文昨日表示，受到中美贸易战和持续「大型公众活动」影响，预料本地楼价由年初预期升幅有8%，收窄至年底5%。成交方面，他认为交投会集中一手，二手则放缓，主要由於业主可议价空间低和有意置业者采观望态度。不过，丘卓文表示，虽然经济环境趋向不明朗，但本港下半年经济增长亦是正数预测。香港文汇报讯（记者 殷考玲）
中环写字楼租金已见顶
写字楼方面，受累中美贸易战和企业将写字楼转移至中环之外地区影响，丘卓文表示，上半年本港写字楼租金仍有1%升幅，惟相信中环租金已见顶，料全年区内写字楼租金或零增长甚至有低单位数跌幅。
丘卓文进一步解释，由於中资公司对中环写字楼需求减弱，加上有不少租客逐步搬离中环，导致区内写字楼空置率有所上升，从而令租金受压。他又预期，如明年中环写字楼空置率升至5%或以上，业主或需减租，而目前空置率为2.6%。
零售寒冬影响铺租收入
零售业方面，他认为本港零售寒冬在6月前已经来临，加上反对《逃犯条例》的「大型公众活动」由6月开始持续至今，导致旅游旺区如旺角、铜锣湾等购物旺区交通受阻，打击消费意欲。随着下半年游客减少，拖累零售商营业额表现，他预期，下半年业主从商户身上所得的租金分成会减少，而基本租金影响则需到明年才陆续浮现。
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