《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，加上中美贸易谈判有进展，息率走势明朗，恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉接受香港文汇报记者访问时表示，上述因素都有利本港经济发展，上月发展商以吸引价开新盘已令成交量按月明显回升，相信楼市巩固期已差不多完成，估计楼价上半年会平稳发展，下半年则会回升，全年料升5%。他又称，今年该部门计划推售4至5个新盘，涉及约1,200伙，连同580多伙货尾单位，年内推售单位料约1,800伙，将会贴市价开盘。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
大湾区发展 新界西北受惠
韩家辉指出，《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，长远有利香港经济发展，毕竟香港只有700多万人口，大湾区共有7,000万人口，去年粤港澳大湾区的生产总值为1.6万亿美元，有大行分析估计十年后（即2028年）将升至3.2万亿美元，成为全球第五大经济体系。香港经济向好，自然会制造不少财富，亦会有利房地产市场发展，由於新界西北区最贴近内地边境，相信会被大湾区发展所带动，集团於新界区拥有相当多土地储备也会受惠。
他称，一向都有透过地产代理於内地推广集团於本港的楼盘，相信中小型住宅会以本地客为主，约占90%，由於刚性需求强仍会吃香，豪宅则较为吸引内地客垂青，长远看好超级豪宅楼价前景。
他表示，恒基地产去年代理销售的卖楼收入（包括住宅及商业项目）达300亿元，为2013年一手新例后集团新高纪录，单是营业（二）部的销售额已达200亿元。
今年该部门计划推售的4至5个新盘将於下半年出击，全部主攻中小型单位，涉及约1,200伙。头炮会是北角维峯．浚汇（共有216伙）或者是旺角利奥坊3期（近500伙），西营盘艺里坊2期（约250伙 ）及西半山罗便臣道62号C（约90伙）将紧接推售，其中罗便臣道62号C会以精品式设计，主打一房户。至於尖沙咀德成街项目（ 约170伙），有机会於今年年底或明年年初推售。
年内推售货尾盘主要来自上水高尔夫．御苑、西营盘艺里坊．1号及旺角利奥坊．凯岸，合共尚有约585个单位待售，该三个楼盘均计划於今年下半年入伙。
收回高球场不影响「御苑」
他直言，大湾区发展将令高尔夫．御苑受惠，该盘尚有约297伙待售，其中272伙分层大单位面积约900方尺至1,300方尺，之前已售出单位平均尺价约17,285元；另有25幢洋房计划於现楼时以招标形式发售，售价及尺价有机会创区内新高，该批洋房实用面积2,601方尺至3,063方尺，花园面积970方尺至2,092方尺，属5套房设计，其中5幢洋房附设私家泳池。
对於政府计划局部收回粉岭高尔夫球场以增加住宅土地供应，收回部分的位置刚好位於高尔夫．御苑附近，会否阻挡了景观？韩家辉指出，该盘与政府计划局部收回的土地有一段颇长距离，且是侧面，相信对日后高尔夫．御苑景观不会有太大影响。
至於西营盘艺里坊．1号及旺角利奥坊．凯岸分别尚有约190伙及约98伙待售，之前售出单位平均尺价分别为30,109元及25,509元。
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