差估署楼价指数连跌5个月，负资产重现。英皇国际执行董事张炳强昨表示，去年第四季至今新盘开价已下调10%至15%，料未来楼价有机会再下调10%至15%，并相信仍要留意环球局势变化，从宏观或微观角度看，仍然存在不明朗因素，相信最快要第三季才会较为明朗。不过，他对楼市前景仍具信心，由於美联储放鸽，息口料持续在低水平一段时间，长线供应暂未看到会大量增加，在「长期缺货」的现象下，相信可以巩固楼市。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
地皮流标或「陆续有来」
对於近日再有地皮流标，他相信地皮流标情况有机会「陆续有来」，原因在於政府土地定价与实际入标时间出现时差，在市况波动下价位出现落差，相信情况难以避免，但相信政府在土地定价方面经过专业考虑，会尊重政府判断。
他又称，对楼市前景较保守，但集团投地不会保守，除了投地外，亦会在私人市场上购入地皮，皆因官地的地块一般较大型，对中型发展商不着数。被问到未来发展项目会否以合资形式进行时，他表示，如果有能力自己做，也会倾向做一些自主性较大的项目。集团较为倾向於港岛区增加土地储备，因为香港岛土地供应有限，地点便利，而其他地区则要视乎价钱及盈利能力等因素。
摩罗庙街项目申开工纸
谈到今年推盘大计，他称今年集团将推售两个住宅项目，涉及107伙，屯门珀居尚有7间洋房待售，希望今年销售额目标不少於20亿元。其中港岛半山摩罗庙街8至10号A项目正申请上盖开工纸，希望赶及上半年以楼花形式推出，该项目提供99伙，主打200至300余方尺中小型单位。至於屯门大榄洋房项目提供8幢洋房，实用面积约3,000方尺至5,000方尺，预计下半年或明年初推出。
他坦言，过去一季中资对写字楼需求减少，但集团旗下位於湾仔骆克道75至85号仍接获国际机构、中资以至共享空间公司连命名权洽租全幢，集团尚未落实租约，皆因该商厦於明年6月才建成。此外，屯门建发里4号及英国伦敦牛津街25至27号亦倾向长线收租为主。
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