世纪21倍增人手抢攻一手

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世纪21倍增人手抢攻一手
(文汇报) 2021年10月27日
吴启民冀分行再多1/4 斥1000万元开发App

楼市持续向好,地产代理行业亦持续扩充。刚成立「世纪21Q动力」的世纪21香港,扩充步伐未有停步。公司行政总裁吴启民接受香港文汇报专访,透露未来1年公司的扩充大计,将会加开30间分行,令公司特许经营店数目增至150间。至於处理一手买卖业务的人手计划增加至约600人左右,较现时300多人倍升。为配合网络化大趋势,将投入1,000万元开发新手机应用程式(App),明年中启用。●香港文汇报记者 颜伦乐

世纪21香港除分行及人手的扩充,公司亦打算加大投资於网络平台上,现正开发一款全新手机应用程式(APP),整合公司现时不同特许加盟店的网络平台资源,做一个简化版本,并增强功能性,令准买家买楼搵楼更加方便,预计明年中会完成开发。

世纪21Q动力主打港岛豪宅

世纪21Q动力上周成立,已令世纪21香港现时特许经营店数目增至120间,团队人数将由现时2,000多人增加至3,000人。吴启民表示,未来1年公司目标特许经营店数目加开到150间,较现时多30间或25%,主要完善分行网络,扩展业务至一些未有分行覆盖的地区,例如美孚等。由於世纪21Q动力主打港岛豪宅,亦会在港岛区策略性位置再加开3至5间分店。

人手方面,看好未来一手市场持续有新盘推出,而目前亦有至少200个货尾盘出售,世纪21香港未来在一手业务上会大幅增聘人手,由现时大概300人的团队,目标1年内倍升至600人。而公司的独立经纪人制度此前约有500人(无底薪、高佣分成),与世纪21Q动力的合伙人制度资源整合后已增至1,000人,会继续在这方面下功夫。

至於世纪21Q动力,吴启民指今次属总公司拨出资源投资,模式与过去一些加盟的做法有些不同,属於直营的概念,类似公司旗下世纪21香港杏花邨分行的做法,但会由Q动力他们独立营运。亦有个别分行会以加盟方式加入世纪21香港,形容公司的加盟模式具弹性。世纪21Q动力成员全部来自Q房前员工原班人马,吴启民相信有助增加集团的整体市占率。

全年佣金收入有望升三成

展望楼市走势,吴启民表示,前年政治事件及去年疫情下,市场积聚大量换楼购买力。而今年初随着疫苗出现,经济回复一定动力,该批换楼购买力被释放,导致今年上半年交投急升。虽然年中交投放缓,但预测全年住宅交投仍然会按年录得增长,尤其一手成交宗数至本月已超过去年全年总数,最终预料可按年多一成。他预测,该行今年佣金收入有望按年升三成。

明年通关有望刺激楼市

他分析,目前楼市升跌主要看几大要素,其一是经济环境,今年疫情缓和后,包括零售及饮食业等都有好转,香港M3货币供应量亦处历史高位,充裕的资金为楼市买卖营造一个有利环境。其二是供求关系,由於施政报告集中长远供应,欠缺短期内大量增加土地供应的措施,因此市场普遍预测供应不足持续,导致一些原本仍在观望的准买家重新入市。其三是近年市民收入的上升,自香港实行最低工资后,市民购买能力提高,亦反映在买楼的承接力上。

他预计,往后楼市将继续稳步向上,又预测明年全面通关有望,楼市届时会出现明显上升。又认为,通关后对香港经济会带来整体的提振作用,由於世界各国之间的通关仍未能做到,因此通关后估计会有大批内地旅客来香港旅游,对各行各业都有裨益。而且通关后预料会多了一批内地客来港买楼,亦对楼价有正面作用,尤其看好豪宅楼价在通关后会上升。