环球经济前景未明朗，地产界对本港楼市看法分歧，即使是父与女都各持己见。中原集团主席施永青昨在新春团拜上预期，今年全年楼价有机会下跌8%。其女儿兼利嘉阁地产主席施慧勤则对今年楼市看法乐观，估计全年楼价会有5%升幅，惟纳米楼表现则会较差。香港文汇报讯（记者 颜伦乐、黎梓田）
施永青：全年楼价跌8%
施永青表示，本港楼市抗跌能力较股市强，之前细单位跌幅较劲，但最近恐慌情绪减少，楼价已较低位回升10%，认为楼市的抗跌力较其他投资产品强，将会吸引买家持续入市，相信之前一手楼盘大减价的情况不会再出现，料楼市小阳春有望在第一季持续，但全年走势仍然睇跌，料全年跌约8%。
施永青又认为，面对环球众多不明朗因素，楼价将不会进入大牛市。对即将公布的财政预算案，施永青希望「政府做少啲嘢」，维持自由市场。他又建议，政府应考虑针对首置客放松住宅按揭成数，例如放宽首置物业的按揭成数，600万以下的单位可承造80%按揭。他又认为压力测试应该调整，因现时息口转趋减息，政府没有理由阻人买楼。
施慧勤：楼价全年升5%
施永青女儿施慧勤则对今年楼市表现乐观，料楼价会拾级而上，估计全年楼价会有5%升幅，而纳米楼表现则会较差。另该行自去年第四季严格执行「bottom 100」政策后，生意额不足1万元的代理已遭劝退，而相关已离职代理不足20人，并表示有部分员工是因为看淡前景而离开，并非「唔够数」。
施慧勤表示，对今年楼市表现乐观，而楼市自本年1月起开始复苏，料中美贸易战对香港影响有限，而楼价亦将会逐渐拾级而上，预计全年楼价有5%的升幅，而供应较稀缺的豪宅市场会有更大的升幅，但不看好面积较细或纳米楼的表现。
施慧勤又指，公司於过去一年录得突破16亿元业绩新高，其后亦在资讯科技范畴上取得创新，最新推出智能聊天机械人「智能助手利仔」，并将24小时提供线上即时问答服务，助买家觅盘、提供搵楼及常见买卖物业知识。另外，委托利嘉阁放盘的业主可利用新增的「利嘉阁会员功能」，即时了解放盘广告的浏览次数以及楼盘的最新市况。
廖伟强：今年不会缩铺
利嘉阁地产总裁廖伟强亦指出，今年不会增加或缩减分行及人手，会维持目前的规模，待市况明朗后再扩充。廖伟强补充，公司於去年第四季严格执行「bottom 100」政策，若果生意额不足1万元的代理，公司会劝他离职或转兼职，相关已离职的代理只有不足20人，部分离职原因是因为看淡前景，觉得心灰意冷而离开，并非「唔够数」 。
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