業主：工程師檢查非危樓

　 屋宇署昨日向區域法院申請封閉令，封閉土瓜灣啟明街51號的唐樓，但暫不清拆有結構危險的露台。業主一方反對稱曾經找註冊結構工程師檢查樓宇，初步認為樓宇並非危險建築。法官經考慮後接納申請發出封閉令，因法庭無權質疑屋宇署的專業判斷，又稱居民不應到清拆前一刻才要求暫緩封樓，又說現在要推翻屋宇署決定，只能申請司法覆核。

　　屋宇署一方向法庭指出，建築事務監督檢視過樓宇露台，認為對佔用人及公眾都構成危險，有必要發出封閉令，以便進行更仔細的勘察工程和採取補救措施。不過，業主一方的律師提出反對，並呈上一份工程師報告，指大廈不是危樓，屋宇署沒有任何數據支持便申請封樓，對業主極不公平。而且屋宇署沒有發出清拆令便直接申請封樓令，程序上亦不恰當。

　　屋宇署一方則反駁，早在2010年已經根據《建築物條例》發出通知要勘察露台的結構，但業主並無理會，直至今年屋宇署人員才能入屋勘察，發現露台的狀況惡劣，不適宜居住。

　　法庭無權質疑屋宇署判斷

　　暫委法官葉樹培指出，根據《建築物條例》第27條，法庭無權質疑屋宇署指建築物是危樓的專業判斷。他亦引用2008年的一宗上訴庭案例，屋宇署要求法庭頒發封閉令，只是法律程序。法院在這類案件中功能有限，認為案件現時已到尾聲，屋宇署依足程序申請，法庭便必須發出封閉令，沒有酌情空間。

　　法官認為居民不滿屋宇署封樓，應該在署方發出通知，正式入稟前就向當局上訴，居民現時如果不滿法院的裁決，可以申請司法覆核。