今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年5月17日
【明報】稱,新世界居屋選址元朗,最快2027竣工,招國偉:補地價1/3較合理,本研社質疑早年改劃避收地。新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活」,去年提出興建300個非牟利私人資助房屋單位,團隊經研究後選定元朗欖喜路一幅約3萬平方呎土地,料最早2027年建成。「新世界建好生活」諮詢委員會成員招國偉昨表示,新世界正與政府商討補地價等安排,若與房協一樣補市值三分之一的地價較合理。

【文匯報】報導,壽臣山豪宅曝光,套房大過太古城三房。英皇、中渝置地、明發、資本策略旗下尚家生活合作發展的壽臣山洋房項目,昨日正式命名為「壽臣山15號」(No.15 Shouson),並同步公布樓書,計劃短期內以招標推售。此外,信置、嘉華及中海外合作的元朗錦上路站柏瓏II再加推第3張價單,涉及122伙,折實平均呎價18,753元,同時安排周五(20日)發售428伙。

【東方日報】指,柏瓏II周五推428伙。鐵路項目採貨如輪轉推售策略。元朗錦田南錦上路站柏瓏II昨晚公布加推122伙,隨即落實盡推3張價單共428伙於周五作首輪銷售。信和置業、嘉華國際及中國海外發展的柏瓏II,截至昨日已接獲約2,800張入票,超額認購逾5.5倍。信置營業部集團聯席董事田兆源稱,加推單位折實平均呎價約18,753元,屬原價加推。

【星島日報】曰,Silicon Hill料短期批預售。新地旗下大埔Silicon Hill第1期有望短期內獲批預售,最快周內可上載售樓說明書,隨即開展銷售部署。受惠於東鐵綫過海段通車,項目亦受到更多準買家關注,其中包括外區客。項目提供576伙,標準分層單位佔項目整體單位約90%,共提供12種標準分層戶型,涵蓋開放式至3房連套房加工作間間隔,迎合各種家庭大小的買家需要。

【大公報】言,港息持續低位,利好樓市交投。從過去加息周期的經驗,以至現時香港銀行結餘及同業拆息的情況來看,香港沒有加息的需要,大部分銀行更調高回贈來搶佔按揭。筆者相信,今年底前香港未必有需要跟隨美國加息,至少短期內不用加息,息口仍然低企,以拆息計算,實際按息只是1.5至1.6厘水平。在低息環境下,相信未來樓市交投仍然熱鬧。

【晴報】說,港滙續弱,金管局再接58.88億港元。美國3月份啟動加息周期,美滙指數及美債息持續強勢,港美息差拉闊,港元5月12日起多次觸及7.85弱方兌換保證。根據聯滙機制,金管局昨日在香港交易時段,承接58.88億港元沽盤,向市場投放7.5億美元,香港銀行體系總結餘將於5月18日跌至3,199.99億港元。

【信報】稱,啟朗苑呎造14790貴絕九龍。樓市交投增加,資助房屋亦出現價量齊升。據房屋委員會資料,4月全港共有189宗未補地價資助房屋成交,按月增加51.2%,當中九龍東啟德啟朗苑再錄破頂成交,一個高層單位以未補地價423萬元易手,呎價達14790元,膺九龍區呎價最貴的未補地價居屋。

【HK01】謂,羅氏集團觀塘道地盤近9億補地價,重建33層高商廈。據地政總署最新資料,羅氏集團持有的牛頭角觀塘道350號工廈地盤,以逾8.99億元完成補地價程序。地盤早前已向城規會申請重建商廈,並已獲批准,將重建一幢樓高33層的全新商廈,總樓面約276,188平方呎,以最新補地價金額計算,每呎補地價約3,256元。