今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年1月29日
【信報】稱,私宅待售樓花6.9萬伙創新高。2021年新冠肺炎疫情稍為緩和,發展商加快部署推售手上新盤,運輸及房屋局最新數據顯示,截至去年底全港興建中但未售出的私人住宅單位累計有約6.9萬伙,屬於2004年第三季有紀錄以來最多,按季暴增1.5萬伙或27.8%,帶動未來3至4年一手私人住宅潛在供應飆至9.8萬伙,創現屆政府2017年7月上任以來的高峰,與2017年6月底錄得的9.8萬伙歷史高位看齊。

【東方日報】指,疫情加息兼走資,港樓當災苦交煎。新冠肺炎第5波疫情正在香港各區擴散,弄得新春前的消費旺季不旺,企業與打工仔愁對年關!奈何3月美國將啟動加息周期,意味債務利息成本趨升,套現減債的壓力勢增,加上正值港人移民潮,資產所承受的沽壓正從四方八面而來。港股不振已是不爭的事實,近月港樓價格亦見疲態,多重利淡因素夾擊之下,只怕後市震盪難免。港府宜及早部署加大力度穩經濟,善用儲備解民憂,化解經濟危機!

【明報】稱,潛在私樓供應9.8萬伙,4年半新高,興建中未售樓花6.9萬伙破頂,業界恐疫情礙施工。去年疫情回穩,潛在私樓供應不跌反升。運輸及房屋局昨日公布,截至去年12月底止,預計未來3至4年一手潛在私人住宅供應涉約9.8萬伙,按季增4000伙或4.26%,按年升6.52%,創4年半新高,其中興建中但未售出單位涉6.9萬伙,是2004年第3季有紀錄以來最高。不過,有業界指第五波疫情若持續,短期勢將影響施工時間及落成進度,限呎地及北部都會區的發展進度,則成為長遠影響住宅供應的因素。

【星島日報】曰,三工廈批重建涉樓面55.8萬呎。近年政府政策甚為配合工廈物業發展,不少工廈趁勢申請改劃及重建發展,城規會昨天單日在有附帶條件下批准3個工廈項目重建,涉及可建總樓面約55.86萬方呎;規模最大為長沙灣利豐大廈,獲准重建一幢樓高27層商廈;另外,同日亦有4個住宅項目亦獲該會批准發展,涉及320伙。

【大公報】報導,CCL周升0.37%, 分析:未反映新一波疫情。反映主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數(CCL),最新報185.93點,按周升0.37%,連升2周共0.4%。但本周指數主要反映1月3日至9日市況,所以未反映政府在1月7日宣布收緊防疫措施後的影響。回顧農曆牛年,CCL全年升5.3%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周指數尚未反映收緊防疫措施後的市況,估計樓價指數將下試182至184點水平,意味着有約1%至2%下調空間。

【HK01】謂,運房局:上季私樓施工量急增19倍,私樓潛在供應升至9.8萬伙。運輸及房屋局公布截至去年底的一手私樓供應統計數字,去年施工量按年增加80.5%或9500伙,升至2.13萬伙。其中在去年第四季施工單位數目為1.41萬伙,按季大增19.14倍,為過去10年施工量最多的單一季度。

【文匯報】報導,雅居樂申放寬柏架山項目高限。近年內房積極在港增加土儲,其中由雅居樂透過強拍併購、位處柏架山山腳位置的英皇道992至998號及柏架山道2至16號多幢公務員合作社和毗連政府土地,近日發展商再向城規會申請放寬建築物高度限制,由120米(主水平基準上)增至142.5米,以興建兩幢28至35層大樓,料提供600伙住宅。