「住屋難」一直都是香港的最大頑疾，更成為製造社會矛盾的主要原因之一。新世界發展去年成立的非牟利房社企「新世界建好生活（New World Build for Good）」，於去年12月發表創新房屋計劃建議，倡議發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目，以市價約五折至六折出售，並建議有關單位買家可享用打破常規的「上車易按揭」，樓宇成交時只需按樓價的一半承造按揭，首期低至樓價的5%，以減低買家上車的經濟負擔。
新世界指，「新世界資助房屋」具備多個特點：首先是計劃與現行公營資助房屋機構的「居者有其屋」相若，將以不牟利形式出售「質素及呎數兼備」的可負擔房屋，售價低至市價約五至六折。
按揭漸進式供款 助圓置業夢
同時，建議推行「上車易按揭」及「漸進式供款」按揭，樓宇成交時買家只須承造購買單位樓價一半的按揭，餘下的一半樓價按揭可在成交後十年內一次過或分階段承造，讓買家隨着經濟收入有所增加後，逐漸承造更大份額按揭，漸進式增加每月供款，協助年輕家庭較易圓置業夢。
降補地價 可五折私樓價出售
以一個實用面積300方呎的單位為例，以現時補地價金額並參照公營資助房屋機構獲得的補地價優惠來計算，連同建築費等成本後，有關單位將以約270萬元出售，相當於私樓市價約五至六折。合資格的買家可就其購買單位樓價的一半即135萬元，申請九成按揭，變相只須支付原本樓價（270萬元）的5%、即13.5萬元作首期，並於樓宇成交時承造餘下121.5萬元的按揭。以現時一般 P-2.5% 供樓利率來計算，買家每月按揭供款約5,010元。而餘下樓價50%合共135萬元的按揭，則可於單位成交後的10年內一次過或分階段承造。
有關提議若得以落實，新世界發展首階段將捐出一幅位於新界西的地皮作試驗計劃，預計可建300個實用面積介乎300至550方呎的1房至3房單位。
待拆牆鬆綁 一起擴計劃規模
由於此乃創新建議，牽涉現行樓宇買賣及按揭政策，故仍需和銀行及相關監管機構深入商討，以解決繁瑣的細節問題。先行以300個單位作為試點，讓各方更容易落實這項創先河舉措。待拆牆鬆綁、討論成熟後，新世界冀能聯合社會各界力量，一起擴大計劃的規模。組織提出的按揭方案亦獲得政府積極回應。特首林鄭月娥早前接受傳媒訪問時表示，在資助出售房屋按揭上有新想法，參考新世界房社企「新世界建好生活」的建議，分階段承造按揭，期望將按揭門檻再降低。房委會回應稱，對任何建議持開放態度。
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