今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年1月22日
【文匯報】報導,情升溫,新盤成交放緩,昨日全港一手盤僅沽5伙,比本周一至四每日有8至11宗成交明顯回落。當中最大額成交為新世界旗下已屆現樓的西貢清水灣傲瀧,昨售出1伙連花園複式戶,單位為A座G3室,實用面積3,200方呎,四房四套,連788呎私人花園和泳池,成交價7,664.8萬元,呎價23,953元。傲瀧累沽677伙,連同車位銷售共套現逾213億元,全盤沽約99%單位,僅餘最後3伙特色大宅待售。

【HK01】謂,近年不少發展商透過舊樓收購增加土地儲備,不過並非每間發展商也善於採用這類方法。去年11月鴨脷洲大街有舊樓一籃子地舖獲財團以2.2億元收購,惟事隔三個月,該宗大額收購個案竟然取消交易,令小業主由原大賺2.19億元變「見財化水」。有業界人士認為,上述情況主要由於發展商「出價過高計錯數」,但因一醒目條款而無需賠訂。收購失敗的財團料早已簽下條款保障自己,若未能成功收購整幢大廈80%至90%業權,則不會被殺訂,而舖位物業亦將重回小業主手中。

【東方日報】 指,劏房租務管制《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例》今日生效,包括規定租約期間不得加租,劏房租期為兩年等等,以加強對不適切住屋基層市民的保障,惟就政府現時發放的資訊,有劏房表示宣傳品部分用字艱澀,感到疑問和困難。有團體批評差餉物業估價署在執行劏房租管條例「換湯不換藥」,居民難以透過單一對口單位解決困境,促請相關部門設立覆檢時間及檢討機制,保障基層居民的租住權。

【明報】稱, 變種病毒Omicron影響下,樓價表現反覆。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,中原城市領先指數CCL最新報185.25點,連續兩周於185點徘徊,並按周升0.03%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報186.92點,按周跌0.03%,連跌2周共0.64%;CCL(中小型單位)報184.84點,按周升0.01%;CCL(大型單位)報187.32點,按周升0.14%。上述數據主要反映2021年12月27日至20221年1月2日期間市況。

【信報】稱,長沙灣近年先後有多個重建項目推售,最新由恒地(00012)與市區重建局(市建局)合作發展的映築,是市建局2018年把單位實用面積下限調高至300方呎後,首個「住大啲」的重建項目,實用面積由322方呎起,主打的兩房單位佔94.4%,適合小家庭或換樓客。位於青山道233號的映築,提供多元化休閒設施,包括戶外奏樂園林、特別設計的兒童唱遊樂園、音樂演奏多用途宴會廳,當然少不了健身天地。

【星島日報】曰, The Development Studio創辦人兼主席簡基富(Keith Kerr)旗下灣仔堅尼地道33至35號項目,其發展方案「一波三折」,該項目早於2020年向城規會申請放寬高限,擬興建75伙,去年遭城規會否決後,發展商隨即提出覆核,並不獲規劃署支持,城規會今天舉行會議審理有關申請時,再次遭拒絕。據城規會文件顯示,項目位於堅尼地道33至35號,位於區內私樓鳳凰閣對面,地盤面積約7704方呎,據城規會文件顯示,項目位於堅尼地道33至35號,位於區內私樓鳳凰閣對面,地盤面積約7704方呎。

【大公報】報導,發展商趕牛年尾班車加快推盤,連同貨尾本周末多達5個樓盤賣樓,涉及近400伙,料帶動本月一手宗數逾600宗。2月新盤攻勢將趁小陽春捲土重來,成交量料回升至約1500宗,按月反彈1.5倍。本周末新盤連貨尾共約400伙應市,其中全新盤恒地(00012)長沙灣映築,昨晚截止登記,連日總收約3115票,相對周六首輪推售的136伙超額約22倍。市場憧憬春節過後,多個新盤乘勢推售,包括會地啟德MONACO MARINE 、信置(00083)上環ONE CENTARL PLACE等,推動樓市升溫,料下月新盤成交可重上1500宗水平。