今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年1月21日
【文匯報】報導,本月第5波疫情突然來襲,加上農曆年前向來為樓市淡季,本港樓市變得雪上加霜。有代理行統計全港35個大型屋苑在本月首19日成交,只錄得138宗買賣成交個案,比起去年12月同期162宗按月下跌約14.8%;同期租務宗數亦減少約17.4%。代理指,受疫情影響,樓市氣氛趨觀望,加上大部分業主議價空間未有擴闊,導致租售交投齊瀉。 綜合美聯物業分行資料,全港35個大型屋苑以今年1月首19日計算,市場共錄138宗買賣成交個案,比起去年12月同期162宗按月下跌約14.8%;該35個屋苑於市場錄270宗租務個案,較上月同期327宗亦減少約17.4%。

【HK01】謂,益兆集團控股及俊和發展旗下的旺角單幢新盤雋薈(SOYO),昨連錄3宗成交,涉及金額共1,297.5萬元,其中一伙頂層連天台特色戶,呎售逾3萬元,創項目新高。據一手成交紀錄冊,雋薈昨日售出3樓C室、23樓C室及26樓E室。其中26樓E室,實用面積只有160平方呎,開放式間隔,連69平方呎天台,成交價494.3萬元,呎價約30,894元創項目新高,新買家選用建築期付款。

【東方日報】 指,肺炎疫情持續,加上市場湧現移民盤,拖累去年私人住宅獲利比率續向下。地產代理行一份報告顯示,2021年期間本港41,254宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,帳面獲利個案佔比約97.1%,按年再減約0.6個百分點,已連跌3年,並創2011年以來的11年新低。而每宗私宅轉手平均賺幅亦連跌3年,僅達72.5%,按年回落約1.4個百分點,為5年來最少。

【明報】稱,世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示,雖然新冠變種病毒Omicron出現,為本港經濟和商業環境增添不確定性,但過去兩年,本港積累不少應對疫情和維持新常態的經驗,部分地區如中環、九龍東的甲級寫字樓市場已出現復蘇。他續指,工業物業是去年表現最好的商業房地產市場,而來自物流營運商的強勁需求,預計今年將繼續維持活躍。

【信報】稱,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原估價指數(主要銀行)CVI本周最新報37.78點,較上周30.83點上升6.95點,擺脫4周前的23.12點低位。黃良昇認為,CVI連續11周處於40點以下,但未有跌穿20點,預示樓價走勢持續回軟,但沒有轉勢大跌跡象。

【星島日報】曰, 由恒基及市建局發展的長沙灣映築,快將作推售,區內除了有不少美食,生活配套亦齊全,包括長沙灣遊樂場、長沙灣體育館,以及深水埗公園游泳池等。而且區內校網亦不錯,有10多間Band One的中學,同時亦有國際學校供家長選擇。至於映築本身設施亦齊全,住客會所設於3樓,以大自然為主題,提供多元化的休閒設施,備有健身室、宴會廳及兒童玩樂天地等,打造鬧市中的綠洲。

【大公報】報導,2022年,筆者相信絕對是個好年,雖然本港近日出現Omicron確診個案,但相信通過這兩年的經驗積累,香港社會可以很快控制疫情。兩地通關相信距離不遠,將推動本港經濟及樓市。最近通關的消息醞釀之後,豪宅市場成交明顯增加,根據筆者的經驗,投資者往往先知先覺,他們從來都是樓市火車頭的先行部隊,這些就是入市的訊號。回望2021年,筆者公司全年營業額做到大約18億元,在疫情肆虐下成功創出歷史新高紀錄,絕對是理想的成績。當然,其中大部分的業績均在上半年出現,因為當時沒有利淡因素,每一個月都能夠做出可觀的業績。

【晴報】說,位於元朗東頭的「同心村」過渡性房屋項目,將於下周一(24日)起供輪候公屋3年以上、居於不適切居所及有急切需要人士申請入住,提供共1,800伙1至5人單位,可容納約5,000個家庭,租金為2,370至4,950元,已附設基本裝修及家電如冷氣機、熱水爐,料最快6月入伙。項目預計營運6年至2028年,單位租金為2,370元至4,950元不等,租住期2年,協會指倘租約期滿後,住戶有特別原因或困難,會按情況讓他們租住至獲第一次編配公屋,即或可租足6年。