今年逾百私樓項目待推 潛在供應高達3.4萬伙
去年新冠病毒疫情放緩，一手私宅市場表現理想，而今年在更多項目漸趨成熟下，有代理預測今年全港將有約105個全新一手私宅項目可成為潛在供應，合共將提供逾3.4萬伙。《置業安居》將連續兩期介紹今年潛在新盤供應，今期介紹的港島及九龍區合共約有18,918伙潛在供應，有約1萬伙來自九龍城區，當中5,945伙潛在供應來自啟德跑道區，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應，連同區內其他項目，啟德將會是今年市區住宅供應的重中之重。◆香港文匯報記者 黎梓田
根據利嘉閣資料，今年九龍區罕有地與新界區叮噹馬頭，突破1.5萬伙供應，為歷來罕見。九龍區今年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數量佔今年全港整體項目達40%。九龍區跑出，主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目（包括拆細的項目）有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。
跑道區5項目待批預售
單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙供應，是全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。發展商指，啟德MONACO MARINE已獲批預售樓花同意書，料短期內公布售樓說明書，涉559伙，主打兩房及三房，部署本月內推售。另外，截至去年底有6個啟德項目正待批預售，共提供6,701伙，當中5個項目來自跑道區，合共5,945伙。
在啟德跑道區中，矚目項目當屬中國海外、恒基、嘉華及九龍倉合作的啟德第4A區2號項目，分作4期發展，合共提供2,062伙，預計落成日期為2024年3月。另油塘東源街5及8號住宅項目與屯門第55區小秀村住宅發展計劃，兩盤分別提供800多伙，亦是規劃相對較大的新盤，兩個項目均擬於今年推出。
港島南岸有望供應2000伙
至於港島區方面，今年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。至於要數今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期，分別有1,200伙及800伙，已佔了全港島總供應的一半（52.7%）。
而港島第三大項目亦落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。
App下載
