已補價買賣：山景邨呎價再升破萬元

市場剛性上車需求依然強勁，入場門檻較低的已補價自由市場資助房屋受追捧。屯門公屋山景邨呎價再度升破萬元，有細單位以實用呎價10,623元售出，為4個多月最高。

市場消息指出，上述單位為景麗樓中層8室，實用面積約297方呎，原開價約328萬元，減價約12.5萬元，日前以315.5萬元易手。資料顯示，該屋邨對上一次呎價逾萬元於去年9月錄得，當時一個實用面積296方呎單位成交呎價約10,811元。

青泰苑連錄兩頂層戶成交
新界已補價居屋市況不俗，質素較差的頂層單位亦獲承接，青衣青泰苑連錄兩宗同類個案。美聯黃淑賢表示，其中B座頂層兩房戶，實用面積約401方呎，早前叫價525萬元，減價20萬元後，以505萬元售出，呎價約12,594元。

另一宗為D座頂層三房單位，實用面積約554方呎，成交價600萬元，呎價約10,830元。她指出，近期業主普遍願意提供議價空間，雖然該兩伙做價較早前成交有所下跌，但考慮到單位質素，實際上不算太便宜。

大圍居屋美松苑近日也錄已補價買賣，中原侯惠良稱，該盤A座低層5室，實用面積約401方呎，兩房設計，議價後以468萬元易手，呎價約11,671元，原業主則於2005年以111萬元購入單位。