其士國際近3億奪粉嶺工業地

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地產新聞
其士國際近3億奪粉嶺工業地
(文匯報) 2022年1月19日
疫情下發展商投地取態變得謹慎,粉嶺安居街工業地上周僅收到3份標書,為2011年政府主動賣地以來,反應最差的一幅工業地,昨日政府公布,項目由其士國際以2.974億元中標,每方呎樓面地價3,387元,略低於市場預期下限約3%。對比去年初售出的區內另一幅工業地每方呎3,750元,1年間地價下跌約一成。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

北區工業地價年跌近一成

該幅粉嶺安居街工業地,地盤面積約17,559方呎,可建樓面87,795方呎(不包括將由買方所興建的公眾停車場之樓面)。地皮上周五截標,收到3份標書,來自其士國際、信置及嘉華,政府昨公布,項目最後由其士國際以2.974億元中標,每平方呎樓面地價3,387元。此前市場對地皮估值介乎3.07億至4億元,每呎樓面地價料3,500至4,600元。換言之,今次地皮成交價略低於市場預期下限約3.2%。

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出,中標價比預期低,相信與疫情有關,財團這段時間作決定較為審慎。翻查資料,粉嶺一帶過去有多幅工業地出售,對上一幅的出售時間為去年1月,當時新加坡豐樹基金投得的粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界工業地,每呎樓面地價為3,750元,為北區呎價最貴的工業地。對比之下,今次地皮成交的每呎樓面地價較1年前下跌了9.68%。