今日地產新聞摘要

新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 1649
地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年1月15日
【文匯報】報導, 第五波新冠疫情殺到,影響發展商投地意慾,此前被市場普遍睇好招標反應之粉嶺安居街工業地,昨卻遭滑鐵盧。地政總署公布,項目僅收到3份標書,反應遠遜預期,兼為2011年政府主動賣地以來,反應最差的一幅工業地。業內人士認為,由於此前粉嶺或元朗地價已去到一個相當高位,或因此令發展商「計唔到數」而放棄入標,造成今次反應不理想的局面。粉嶺安居街工業地,地盤面積約17,559方呎,可建樓面87,795方呎(不包括將由買方所興建的公眾停車場之樓面),項目可作多種用途如工業、倉庫、直接支援工業營運的辦公室、資訊科技及電訊業、設計及發展中心、數據中心等。翻查此前資料,受惠「北部都會區」概念,多位測量師此前對地皮招標反應均表示樂觀,預測可收到7至10份標書,不過最終反應卻是令人大跌眼鏡。

【HK01】謂,中原城市領先指數CCL最新報185.19點,按周跌0.54%,連續5周於184點到186點徘徊,期間累跌1.36%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本地疫情再現,政府宣佈收緊防疫措施,相信樓價將進一步回軟,估計CCL有機會下試182點到184點水平。至於其他主要指數方面,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報186.98點,按周跌0.60%,連續5周於186點到188點徘徊,期間累跌1.35%。CCL(中小型單位)報184.82點,按周跌0.60%,連續5周於184點到186點徘徊,期間累跌1.42%。CCL(大型單位)報187.05點,按周跌0.22%。近5周,豪宅樓價持續一周升一周跌,於184點到188點之間反覆,期間累跌1.07%。

【東方日報】 指, 有發展商趁農曆新年前推盤,恒基地產(00012)與市建局合作的長沙灣映築,昨公布首張價單,涉及68伙,扣除由市建局預留作樓換樓計劃的兩伙後,其餘單位按最高5%折扣優惠計,折實平均呎價約21,379元,入場兩房價621.2萬元。該公司營業(一)部總經理林達民形容定價為克制價,映築66伙單位包括52伙兩房間隔及14伙兩房連儲物室間隔。面積由322至377方呎,該批單位折實售價由621.2萬至約845.3萬元,折實呎價由約19,292至約22,835元。

【明報】稱,發展商在疫情下仍然積極與政府磋商補地價事宜,地政總署公布,去年第四季(10至12月)土地註冊處共註冊23宗契約修訂及6宗換地個案,涉逾123.7億元,較去年第三季逾87.82億元,按季上升約41%;而去年全年補地價收入約448.98億元,較2020年全年約127億元,按年增加逾2.5倍。此外,由牛仔褲大王劉漢松等持有的新蒲崗栢盛大廈工業項目,上月再完成補地價,涉逾3.83億元,將作非住宅用途,以重建樓面約17萬方呎計,每方呎樓面補價約2259元。

【信報】稱, 近期沉寂的新盤市場終由恒地(00012)與市區重建局(市建局)合作的長沙灣映築打破僵局,發展商周五(14日)公布項目首張68伙價單,打響今年新盤開價頭炮,整張價單扣除由市建局持有的2個樓換樓單位後,共66伙折實平均呎價21379元,屬貼近市場價,折實售價621.2萬元起。

【星島日報】曰, 城規會今日舉行會議審5個獲規劃署不反對的私宅規劃申請,涉及約2026伙住宅單位,以及有3個工廈活化項目,最新獲城規會同意或在有附帶條件下批准上述申請。當中規模最大為新世界及泛海等再就西貢沙下、近大網仔路的綜合發展區用地,早前向城規會申請放棄原先的分層及洋房設計,作分層住宅發展,共提供972伙,較4年前申請方案提供771伙增加201伙或26%。終城規會獲「開綠燈」在附帶條件下批准上述申請。

【大公報】報導, 樓市氣氛回軟,反映去年12月底市況的中原城市領先指數(CCL),最新報185.19點,按周下跌0.54%。業界指出,今年1月初本地新冠疫情再現社區感染個案,樓價將會進一步回落,有機會下試182至184點水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,去年8月CCL創新高,高見191.34點,隨後美國聯儲局啟動縮減買債,去年底更預告加息,令本港樓價持續回軟。若與去年高位比較,CCL累跌3.21%、大型屋苑指數累跌3.41%、中小型單位累跌3.34%、大型單位累跌2.57%。