長沙灣新盤兩房621萬起

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地產新聞
長沙灣新盤兩房621萬起
(東方) 2022年1月15日
映築折實呎價2.1萬 或下周開售
有發展商趁農曆新年前推盤,恒基地產(00012)與市建局合作的長沙灣映築,昨公布首張價單,涉及68伙,扣除由市建局預留作樓換樓計劃的兩伙後,其餘單位按最高5%折扣優惠計,折實平均呎價約21,379元,入場兩房價621.2萬元。

該公司營業(一)部總經理林達民形容定價為克制價,映築66伙單位包括52伙兩房間隔及14伙兩房連儲物室間隔。面積由322至377方呎,該批單位折實售價由621.2萬至約845.3萬元,折實呎價由約19,292至約22,835元。

他指出,今批售價及呎價最低單位為7樓D室,實用面積322方呎,兩房間隔,折實呎價19,292元。按定價計,整批單位市值逾5億元。林又稱,項目今日起會開放示範單位予公眾參觀及收票,視乎情況考慮加推,料有約5%加價空間,並有機會下周末開售。

價單顯示,首輪單位包括實用面積377方呎的A室、322方呎的D室及330方呎的K室。付款計劃方面,除了現金或即時按揭付款計劃享最高5%折扣外,100天成交計劃亦可享4%折扣,而建築期提供1%折扣。
P&T Architects Limited建築師及董事江忠杰稱,項目的建築設計融入音樂元素,外牆以木琴為設計藍本,建築物採用節能玻璃及擋陽板等建材。資料顯示,同區對上一個新盤為弦雅,於2020年12月以折實呎價19,658元推首批單位。

ST. GEORGE'S特色單位 2.1億成交 每呎6.5萬
新盤市場氣氛雖受疫情影響趨淡靜,但仍錄大額豪宅成交。其中信和置業(00083)的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS,售出一伙連平台特色戶,單位為3座22樓A室,實用面積3,325方呎,連488方呎平台,屬四房間隔,設私人電梯大堂,成交價2.18億元,呎價約65,564元。項目累售12伙,套逾18億元。

大學閣四房戶6950萬沽
華懋集團西半山旭龢道42號大學閣,透過招標沽出第1座6樓B室,實用面積1,584方呎,採四房間隔,設私人升降機大堂,連一個車位以6,950萬元成交,呎價約43,876元。

翰林峰全盤售罄 套58億
恒地的西營盤翰林峰昨售出全盤最後一伙。該單位為3座5樓A室,實用面積503方呎,屬兩房間隔,連672方呎平台,透過招標以1,760.5萬元成交,呎價35,000元。該盤自2017年5月開售至今,全盤645伙已悉數沽清,套逾58億元。

新鴻基地產(00016)的港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub,昨售第1座9樓C室,實用面積536方呎,採三房間隔,成交價1,124.73萬元,呎價約20,984元。