億元豪宅蓬勃 成交倍增創新高

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億元豪宅蓬勃 成交倍增創新高
(文匯報) 2021年12月1日
今年樓價持續攀升,尤其憧憬往後全面通關對豪宅有所刺激,令億元級成交大幅增加。仲量聯行昨日公佈《香港住宅銷售市場綜述》指,今年首9個月,市場共錄199宗售價逾1億元的豪宅單位成交,創歷史新高。成交宗數較去年同期增加131.4%,較市道同樣蓬勃的2018年同期高出23.6%。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

截至2021年第三季,豪宅資本值年內已回升5.7%,惟仍較高峰期低7.6%。該行指,雖然經濟顯著復甦自然會帶動物業交投上升,但是次激增幅度實不容小覷,尤其現時旅遊限制仍然嚴格,令部分海外資金或未能投入香港市場。

大單位落成增逾八成

仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示,市場有大量貴價單位尤其是一手豪宅新盤可供出售,預期2021年有478個面積逾160平米(約1,722方呎)的E類住宅單位落成,數量較2020年增加83.8%。由於豪宅新盤一般較同類型二手豪宅有顯著溢價,因此即使豪宅銷售速度緩慢,但隨着供應量增加,交易量自然上升。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝預計,未來數年E類單位供應量維持相對高企,2022年及2023年分別有429及332個單位落成。儘管短期內大型單位的供應量稍增,但位置優越的豪宅將繼續成為富裕買家的搜羅目標,購入自用或作優質投資資產。展望將來,豪宅資本值應會隨着市場復甦及交投量上升而上揚。