本港樓價有放緩跡象，差餉物業估價署最新公布10月份樓價指數394.8，按月跌0.85%，連跌兩個月，按月跌幅是去年八月以來最大，1,076呎以下的中小型單位樓價下跌0.87%，大型單位跌0.06%。不過今年首10個月樓價指數仍錄得 3.92% 升幅。香港文匯報訊（記者 莊程敏）
分析：反映施政報告前市況
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10月施政報告公布後，不明朗因素陸續消退，一二手成交明顯轉旺，樓價逐步止跌回穩，預計11月份樓價指數將止跌回升，料全年樓價升幅約4% 。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮亦指出，10月份差估署樓價指數下跌0.85%，為14個月來最大按月跌幅，主要反映9月下旬至10月上旬，市場一度傳出中央可能改變本港樓市遊戲規則，以及觀望10月初施政報告措施，而令交投減少及樓價出現較顯著回落。他預期，本月樓價走勢將展現平穩至微升，估計升幅約0.5%左右；而隨着12月份有通關效應，樓價升幅有望擴大，按月再升1%，預計年底差估署樓價指數可衝破400點大關，有力再次破頂。
租金指數7連升「斷纜」
10月份差估署租金指數報 182.9，按月跌 0.32% ，結束連升7個月，全年仍有 3.56% 升幅。陳永傑指，隨着疫苗接種普及，2021 年本港經濟活動逐漸重拾正軌，失業率回落，市民已適應疫情下的生活，剛性需求不減，預計租金將跟隨售價回穩，料下月租金指數有望回升。
CCL按周跌0.76%報186.90點
另一方面，市場編制的二手樓價指數同樣錄得跌幅。中原城市領先指數CCL最新報186.90點，按周跌0.76%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL八大指數齊跌，是2020年8月(65周)以來首見，反映美國聯儲局宣布縮減買債當周市況。美聯物業的「美聯樓價指數」連升2周後再次回落，最新報174.2點，按周跌0.23%，並連續6星期於173點至175點之間窄幅上落，呈高位爭持格局；最新樓價指數比起四星期前仍升0.11%，而本年迄今指數累升6.56%。
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