首3季工廈交投涉345億 年飆近兩倍

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首3季工廈交投涉345億 年飆近兩倍
(東方) 2021年10月18日
今年本港工廈市場交投活躍,有代理報告指出,首3季該類物業的買賣註冊量及總值,均按年倍升,當中成交金額約345.7億元,較去年同期飆約1.95倍。而今年截至9月,整體工廈售價已累升約4.1%。

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年首3季工廈買賣註冊共錄2,966宗,比去年同期升約1.22倍,而9月最新報272宗,按月少約19.5%,至於成交金額則按月跌約61.9%至27.44億元。
全年價格睇升一成。

另外,反映指標工廈走勢的美聯工商物業售價指數,上月報376.7點,按月升約0.7%。以10個地區劃分,佔9個按月呎價都上升,其中升幅最高為黃竹坑/香港仔/鴨脷洲以及屯門,較8月同樣漲約1.5%,最新平均呎價約6,665元與3,354元。而綜合首3季,則以沙田/火炭/石門售價累漲8.9%最多。

美聯工商董事陳偉志表示,工廈首3季錄得41宗億元成交,共涉資約193.2億元,投資氣氛活躍,由於本季將有多個工廈新盤推出,加上政府延長活化工廈措施等利好因素,預料第四季工商售價將持續向好,全年升幅可達約8至10%。