房地產協會提短中長期建議

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地產新聞
房地產協會提短中長期建議
(文匯報) 2021年10月12日
短期措施:

1. 廣泛使用組裝合成建築法,加強人才培訓;

2. 加快「活化工廈計劃」進度,提出誘因給業主加快改造現時舊工廈為過渡性房屋;

3. 特設工作小組特急處理過渡性房屋。

中期措施:

1. 加快完善「鄉村式發展」的基建配套設施;增加「鄉村式發展」地帶的發展密度;

2. 以「標準金額」加快「補地價」進度;

3. 放寬祖堂地的轉讓門檻;

4. 大力推動「公私營合作」開發土地,估計可加快一至兩倍的建築時間;

5. 整合有效的「綠化地」及「濕地」保育計劃以加快檢視「綠化地帶」;

6. 精簡城規程序,避免濫用反對意見協商機制。

長遠措施:

1. 搬遷葵涌貨櫃碼頭至桂山島,騰空土地發展為新都會區,連接西九龍及荃灣;

2. 政府每十年作內部檢視,參考其他地方的先進經驗,運房局改為分工以加快工作效率。

大興土木的資金來源:

1. 可以通過香港資本市場向全球投資者發債集資;

2. 可以推動公私營合作,就如上世紀七十年代開發沙田新城市般由四大發展商以公私營合作方式開發沙田新城市;

3. 在規劃完成後以預售方式先向市場出售部分土地給私人發展商作私人發展用。