今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2021年9月24日
【明報】稱,土地開發責在政府,地產商莫竭澤而漁。一則關於中央要求本港發展商協助解決房屋問題的報道,在香港引起廣泛迴響,地產建設商會今天開會,議程之一正是向會員了解事件。土地開發責在政府,可是本港房屋問題惡化至如斯田地,地產商的角色,顯然亦不能忽略。本港地產界巨頭在政治、經濟等範疇,向來有很大影響力,10多年前特區政府大減土地供應,政策向發展商傾斜,進一步增加了地產商在土地供應和規劃方面的議價能力。香港奉行資本主義,無人要求商家將生意當善事,然而竭澤而漁「賺到盡」,必然損害民生。地產商否認有囤地壟斷等行為,反指政府官僚妨礙他們發展閒置土地,既然如此,當局理應加快規劃審批流程,要求發展商積極配合,大幅增加房屋供應。

【東方日報】指,星凱‧堤岸獲批預售。新盤市場氣氛持續熱鬧,發展商積極部署推盤,大型焦點新盤之一的沙田星凱‧堤岸,正在部署開展銷售步伐,預期可於短期內登場。星凱‧堤岸發展商中洲置業表示,項目已取得預售樓花同意書。該盤坐落火炭站旁,由4幢住宅大樓組成,提供1,335個多元化間隔住宅單位,物業基座設有約10萬方呎購物商場。

【大公報】報導,開價進取,LP10加推179伙,2房1324萬貴絕康城。港股大玩過山車,樓市尚未被波及,新盤繼續進取價殺入市場。南豐旗下將軍澳日出康城LP10,加推第5號價單共179伙,折實平均呎價17436元,較年初首批折實15888元,8個月賣貴近10%,實際加價6%,2房折實最貴高見逾1324萬元,挑戰區內同類型新高。最快下周五國慶日賣樓。此外,中洲旗下火炭星凱.堤岸已取得預售樓花同意書,將隨即開展銷售步伐,於短期內登場。

【文匯報】報導,美息不變,經絡:港不急切加息。美聯儲議息會議結束,昨日宣布基準利率維持在0%至0.25%區間不變,亦是自去年3月16日後,連續12次議息會議維持接近零息水平。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明昨日認為,現時銀行結餘仍然處於歷史高水平,相信香港暫未有急切加息的需要,年內仍會維持於0.1厘以下水平,低息環境持續,實際按息維持於1.5厘附近。

【HK01】謂,離上會死線最後七天,恆大‧珺瓏灣 II 逾百名買家棄用發展商一按。內房中國恒大(3333)的債務危機愈演愈烈,旗下香港兩個新盤的交樓及按揭問題亦備受關注。其中,恒大旗下的財務公司創盈,原為屯門恆大‧珺瓏灣的買家「包按」提供高成數按揭,惟6月突要求買家轉其向他銀行、或另一間財務公司「歐力士」上會。及至7月再傳有銀行拒收恒大新盤的樓花按揭申請。事件擾攘多月,距離上會死線尚餘不足十天,據成交紀錄冊顯示,恆大‧珺瓏灣 II 近四個月已有逾100名買家放棄採用發展商的90%一按。

【信報】稱,HOLBORN累售67戶 套4.9億。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指出,旗下鰂魚涌THE HOLBORN暫累售67伙,套現約4.9億元,平均呎價約2.98萬元,首輪銷售約有六成為用家,買家佔54%為40歲以下年輕客。THE HOLBORN今日先到先得形式發售23伙,實用面積220至260方呎,折實售價約593.14萬至約819.02萬元,輕微加價0.5%至1%。

【星島日報】曰,藍地申建307伙料獲批。遠東發展今年6月以2.28億向鄧成波家族購入的屯門藍地一幅露天倉用地,早前向城規會申請改劃住宅發展,興建307伙住宅,最新獲規劃署不反對,料今天城規會審議時將會通過。上述地皮位於藍地丈量約份第130約地段第523號餘段等多個地段,鄰近詠柏苑;