租跌帶挈 港島甲廈空置降至9.7%

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租跌帶挈 港島甲廈空置降至9.7%
(東方) 2021年9月20日
新冠肺炎疫情肆虐下,核心區商廈租金對比高峰期明顯回落,吸引部分企業趁機進駐。有代理報告指,8月港島整體甲廈空置率錄約9.79%,比7月回落約0.23個百分點,返回今年5月水平。

中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示,據該行統計,港島甲級商廈空置率自今年5月起連升3個月,7月升至約10.02%,直到上月升勢終於遏止,重回今年5月約9.72%的水平。

首8月工廈成交額增兩倍

而5大核心區甲廈的空置率,佔約八成均按月向下,其中金鐘有明顯改善,由7月約9.41%,下降至8月份約8.79%,較去年同期只增約0.28個百分點。他透露,區內力寶中心2座高層06室,面積約1,913方呎,於今年初交吉招租,經過逾半年時間,以每月約9.28萬元租出,呎租約48元,較舊租下跌約兩成。

此外,上環8月甲廈空置率為9.41%,按月亦減約0.97個百分點。銅鑼灣空置率也有減少,最新錄得約11.14%,按月跌幅約0.22個百分點。中環上月空置率約7.29%,按月少約0.01個百分點,但灣仔空置量按月則升約0.19個百分點至約13.14%。

另方面,美聯工商舖資料研究部資料顯示,今年首8個月工廈買賣註冊共錄2,694宗,比去年同期升約1.41倍,涉額318.2億元,按年上揚約2.13倍,期間該行的工商物業售價指數亦累升約3.7%。