新盤吸購買力 十大屋苑成交跌

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新盤吸購買力 十大屋苑成交跌
(文匯報) 2021年9月20日
新盤持續推售吸納市場購買力之下,二手交投受到一定影響。中原地產及美聯物業各自公布過去周末(18日至19日) 十大屋苑市場成交量,分別錄得9宗及10宗成交,按周下跌10%及16.7%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期新盤積極推售,焦點匯聚於一手市場,二手客源被攤薄,拖累成交量回軟。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

中原地產公布,十大屋苑過去兩日成交量錄得9宗,按周減少1宗或10%,成交量屬5周新低。陳永傑表示,近期股票市場波動,加上內地調控,影響投資者心理,不少資金轉投物業市場,但樓市近日聚焦於一手市場,二手客源被攤薄,加上二手屋苑業主叫價強硬,樓價高位爭持,料二手成交繼續橫行。

代理稱業主叫價強硬

美聯物業分行統計,周末10大藍籌屋苑錄得約10宗買賣成交,按周下跌約16.7%,創7個月低位。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤多個周末熱銷,反觀二手呈「高位爭持」局面,大量筍盤被消化外,普遍業主叫價「硬淨」,買賣雙方拉鋸,導致本周末二手屋苑交投受壓。然而,鑑於多個優質單位持續「破頂」,睇好樓價未來繼續「穩中帶升」。

其他代理行的成交數據亦同樣反映二手交投仍然偏少,利嘉閣地產統計過去周末十大屋苑累錄11宗成交,按周沒有升跌。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,市場未有利好消息刺激,而近期多個新盤推售,分攤了二手客源。與此同時,業主叫價持續強硬,而買家仍在適應,令二手交投呈高位爭持局面。不過,市場消費氣氛良好,相信如果樓價再次破頂,可以刺激買家加快入市。

香港置業統計十大屋苑共錄9宗成交,按周無升跌。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽相信,二手拉鋸局面短期將持續,有待一手向隅客回流二手市場,配合如全面恢復通關、本港經濟進一步復甦等利好因素,才有望再次刺激起二手市場,令整體樓市再展新一輪升浪。