HOLBORN沽65伙首日去貨51% 大手客1500萬購2伙 長線投資者佔5成

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HOLBORN沽65伙首日去貨51% 大手客1500萬購2伙 長線投資者佔5成
(文匯報) 2021年9月20日
發展商近日連環推盤,繼周六桂洪集團首度開賣的紅磡單幢樓曼翹之後,恒地鰂魚涌單幢樓THE HOLBORN昨日亦緊接進行首輪開售,涉及128伙,消息指,該盤截至昨晚售出65伙,佔可售單位51%。由於多盤推售,過去周末一手市場成交量被推高至近320伙。至於本月暫錄逾1,600宗一手成交,預料到月底成交可增至2,000宗,創4個月新高。●香港文匯報記者 顏倫樂

恒地鰂魚涌THE HOLBORN昨日進行首輪銷售128伙,項目連日截收逾1,300票,超額認購約9.2倍。由於項目於開售前已進行抽籤,並設有較寬鬆的到場時間,昨日賣樓過程相對順暢。消息指,截至昨日傍晚,該盤共售出65伙,佔可售單位51%。

陳永傑:投資者轉投物業

由於項目以細單位為主,並位於港島區,吸引不少投資者入場。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期股票市場波動,加上內地調控,部分投資者轉投較簡單的物業投資,項目位處成熟社區且收租回報穩定,不少長線投資者均表示有意入市,佔該行客源約5成。

美聯物業住宅部行政總裁布少明亦指出,該行客源投資比例較高,佔約5成,有買家擬以1,500萬元購2戶1房單位作長線投資,料租金回報可逾3厘。資料顯示,該盤提供420伙,首輪銷售的128伙,包括103伙1房及25伙開放式戶,面積由220至260方呎。以扣除最高折扣6%計,折實價580.8萬至803.4萬,折實呎價25,309至31,507元。

此外,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,啟德THE HENLEY III共錄得約1,300票登記數字(中介人佔24票),超額認購逾15倍。該盤將於今日下午3時正截止接受登記,並於即日下午6 時05分進行即場抽籤揀樓程序。

本月一手暫錄逾1600宗

周末多個新盤發售,除THE HOLBORN外,周六紅磡曼翹及黃竹坑揚海均有單位推售,推高周末兩日一手市場共錄得約320宗成交。9月截至過去的周末,市場已錄得約1,600多宗一手成交,以1,000萬以下上車盤為主。陳永傑預料,全月一手成交可達2,000宗,創5月後4個月新高。

事實上,近月發展商持續推盤,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,第三季(截至9月15日,下同)一手私人住宅暫錄3,444宗,總值471億元,預計整季有4,550宗及585億元,將較第二季的4,544宗及733.0億元微升01%及下跌20.2%。但值得注意,因數據有所滯後,上述數據並未反映9月新盤熾熱情況。

二手私人住宅方面,第三季暫錄11,309宗及1,049.8億元,預計整季約13,100宗及1,220億元,將按季下跌17.9%及19.0%。該行料二手金額將連續四季達1,000億元以上,是1997年第三季後24年以來首見。