今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2021年9月17日
【信報】稱,居屋變搖錢樹,啟朗苑扣SSD仍賺85萬。政府多管齊下遏止資助房屋炒風,仍難阻資助房屋變搖錢樹,多個新晉居屋相繼錄得連辣招稅成交。其中2019年2月推售的九龍東啟德啟朗苑,即使額外印花稅(SSD)3年限期未屆滿,仍錄得首宗二手交易,有業主持貨僅2年多,即以未補地價370萬元沽貨,扣除辣稅仍賺85.42萬元。

【明報】稱,恆大‧珺瓏灣2期終獲滿意紙。近日屢受負面消息困擾的內房恒大(3333),旗下屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣2期,早前曾一度因未獲批滿意紙而要延期交樓,惟發展商最新回覆本報查詢指出,項目已於上月獲批滿意紙,現陸續進入交付程序。可留意的是,隨着珺瓏灣2期陸續收樓,1期租金料將受壓,開放式單位最新租金僅7800元。

【東方日報】指,工廈推售,東傲入場費低於800萬。近年有不少舊工業區逐漸轉型,新式工廈發展模式已成新趨勢。麒豐資本及廣興置業集團合作的新蒲崗新式工廈項目,命名為東傲(Horizon East),預計最快下月推出拆售,單位入場價將低於800萬元。麒豐資本創辦合夥人暨投資總監洪英偉表示,該廈樓高24層,三面單邊景觀開揚,提供193個單位,可供銷售樓面約28萬方呎,單位面積主要由700至2,900方呎,全層樓面則約1.3萬方呎。

【星島日報】曰,豪宅租金回勇疫市反彈。儘管疫情放緩,本港對外通關仍未有時間表,租務市場缺少部分外地客;惟經濟情況好轉,失業率再錄下降,本港大手租客紛紛重新入市,推動豪宅物業租金、由年初至今普遍上升。本報追蹤16個指標豪宅屋苑年內的租金走勢,超過八成屋苑租金均錄得上升,其中以九龍站擎天半島升幅最多,升幅逾12%。

【HK01】謂,陳啟宗:壽臣山建5至6間獨立屋,稱反對派令土地供應少房價飆升。美國政府持有的壽臣山壽山村道37號美國駐港領事館宿舍屋地,去年由恒隆地產(0101)以低價25.66億元「爆冷」奪得。恒隆集團(0010)及恒隆地產(0101)董事長陳啟宗,於「致股東函」透露,正規劃建五至六間獨立式大宅,每間設有私人花園和游泳池,預期「最終的成品比我們至今做過的任何項目都要更豪華。」

【文匯報】報導,啟德THE HENLEY III,下周一開售次輪81伙。恒基地產旗下啟德THE HENLEY III 落實下周一晚開售次輪81伙,折實入場615.98萬元起。銷售安排顯示,將分4組揀樓,當中認購1伙指定500平方呎以上單位,或大手認購2至4伙單位之大手客可優先揀樓。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,THE HENLEY III 累收1,208票(中介人佔24票),超額認購約14倍。

【大公報】報導,曼翹截票收8000張,代理:未見抽飛。曼翹本周六開賣前鬧出「大頭佛」,驚傳突遭多間大型銀行拒造樓花按揭,市場揣測原因是近期多個新盤接二連三遲交樓有關,即使曼翹銀碼低也不敢冒險。據區內代理指出,銀行取態對項目入票反應暫未見影響,亦未見已入票的準買家因財力問題縮沙。項目昨日截止登記認購,累收逾8000票,相對推售的130伙超額60.5倍。

【晴報】說,26%廿四孝父母,擬資助子女上車,四分一人泵水逾百萬。近年不少年輕人「上車」都要「靠父幹」,一項調查顯示,逾60%受訪父母認為子女無能力置業,26%人會在未來5年資助子女置業,當中逾四分一人資助超過100萬元,但只有小部分人預料子女會還款。學者指,不少父母認為協助子女上車是擺脫做「樓奴」的出路,建議政府放寬申請資助房屋門檻。