上嵐首輪沽逾40伙

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上嵐首輪沽逾40伙
(文匯報) 2021年7月26日
樓市銷情放緩。建灝地產屯門上嵐昨日進行首輪銷售,合共發售79伙,最後售出逾40伙,佔可銷售單位僅約一半。而周末兩日一手成交表現,由於未有大型新盤,只得小型新盤及貨尾單位在售,兩日合共才售出106伙。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

近七成買家作自用

建灝地產投資部經理鄭智荣表示,屯門上嵐昨日上午進行首輪銷售,每組買家限購兩伙。準買家們於上午10時正開始正式認購,首兩小時逾40伙已被認購。當中有近七成買家購買單位作為自用,其餘為投資人士,因看好屯門區未來前景,打算作長線收租之用。晚上銷售仍在進行中。

據了解,位於景秀里2號的上嵐共112伙,實用面積265至290方呎,全為1房標準戶,預計2023年7月底落成入伙。項目昨日推出的79伙,實用面積265至290方呎,折實售價450.18萬至599.8萬元。項目於開售前收到570票,超額約6.2倍。

據銷售安排所示,項目將上周四進行首輪抽籤,準買家被分為不同組別。準買家需按首輪抽籤結果於周日指定時段報到,發展商即場再進行第二輪抽籤,決定準買家認購單位之優先次序。首輪銷售將按抽籤次序以先到先得形式認購單位,每組買家最多可購入兩伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明昨日表示,昨日該行的客戶出席率接近八成,當中約有八成為年輕買家,用家客佔約七成,投資者則佔三成,落成後呎租料達45元水平,回報率約3厘。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行客戶出席率七成,新界客佔八成,以屯門、元朗、荃灣等同區及鄰區客佔多,2成屬九龍及港島客。買家大多數是25至30歲左右年輕人,當中有部分屬「白居二」客。

陳永傑表示,7月至今一手成交約1,100宗,預料全月一手成交約1,500宗,本月一二手成交量有所回落,主要因為樓價上升,認為市場利好因素多,包括疫情持續受控,經濟復甦進展理想,大市明朗化,通關有望,後市依然睇好。

芳菲最快周末開賣

另外,協成行何文田芳菲上周公布首張價單,首推30伙,包括1房、2房戶,實用286至465方呎,折實售價約680萬元至1,354.95萬元,折實平均呎價26,139元。項目昨日開放示位及銷售廳。

協成行高級項目經理陳婉霞表示,截至昨午4時共錄得近3,800參觀人次。視乎入票情況,有機會於短期內加價及加推,最快本周末作首輪發售。消息指項目接獲逾30張入票,已足額認購。