承接上半年一手市場旺勢，發展商爭相部署於下半年展開更大規模推盤攻勢。本報統計，年底前各區料有逾1.5萬伙新盤單位推出市場，當中超過5,000伙正全速籌備於7月登場，市場競爭急速升溫，勢進一步搶吸二手市場客源。
據一手銷售資訊網資料，上半年全港新盤共錄逾8,700宗交投，按年急升逾25%，發展商開盤信心持續回升。資料顯示，未來6個月有機會開售的新盤，佔約一萬伙分布於新界區。當中包括多個單位總數超過千伙的大型項目，主要提供針對上車客的中小型單位，並以信和置業(00083)的元朗錦上路站項目規模最大，提供約2,200伙。
隨着疫情緩和，踏入下半年立即掀起新一輪開盤搶客混戰。綜合市場資訊，本月將有多達10個全新樓盤推售，同樣以新界區市況最熱鬧。其中兩個大盤有機會正面對撼，分別是新鴻基地產(00016)的天水圍Wetland Seasons Bay第1期，提供1,224伙，以及中洲置業位於沙田火炭站旁的星凱‧堤岸，設1,335伙，料短期取得預售文件便啟動推盤程序。
維港1號加推106個單位
除大型樓盤外，兩個主打細單位的中小型項目也快將發售。建灝地產位於屯門景秀里新盤上嵐，提供112伙，早前已取得預售樓花同意書，樓書可望短期內上網。而宏安地產(01243)的青衣薈藍，將建320伙，全數為細單位，實用面積僅約181方呎起，瞄準上車及投資客源。
至於上周六率先開售的啟德維港1號，中國海外地產董事總經理游偉光稱，項目首輪銷售即日沽370伙，套現約41.45億元。因應市場需求，昨加推價單第4號共106伙，並即時接受購樓意向登記。
價單顯示，新一批單位折實平均呎價26,814元，折實售價798.8萬至2,137.4萬元，呎價23,204至28,748元。撇除景觀、樓層等因素，部分單位實際加價約2%。據悉，該盤昨日再沽約7個單位。
HENLEY I特色戶賣837萬
同區恒基地產(00012)旗下的THE HENLEY I，過去兩日亦沽約13伙。其中Condominium D1樓A室連平台特色戶，實用面積298方呎，平台面積17方呎，售價837.61萬元，呎價28,108元。而過去兩天一手市場共錄逾450宗交投。
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