高山底價8億奪豐華工廈

高山企業持有大部分業權的長沙灣青山道646、648及648A號豐華工業大廈昨日進行強拍，由高山以底價8億元統一業權。項目佔地約9,205方呎，現狀為一幢於1960年落成的7層高工廈，若以地積比率約12倍作重建商廈計，總樓面約11.05萬方呎，每方呎樓面地價即約7,239元。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）

負責拍賣的第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，發展商以往收購工廈，計算土地價值時較困難，一般地皮規模大，重建價值才會高於原有價值，而政府推出「標準金額」補地價先導計劃，以及近年較細的工業單位售價理想，令發展商更容易計算項目重建價值。

他又表示，疫情令物流倉庫需求上升，近期有業主把大型工廈單位劏細出售，價錢理想，加上補地價先導計劃，吸引發展商投資工廈或將工廈申請重建成商廈，目前仍有數宗同類型強拍申請正在處理，其中一宗已完成聆訊待批強拍令，料工廈強拍趨勢會上升。