打針買樓VAU Residence回贈2.8萬 首批呎價24519元 最平「五球」有找

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打針買樓VAU Residence回贈2.8萬 首批呎價24519元 最平「五球」有找
(文匯報) 2021年6月11日
萬科香港旗下樓花期約一年半的何文田自由道VAU Residence昨日公布首張價單共50伙,折實平均呎價24,519元,貼近同區相若戶型面積的加多利軒二手呎價,209方呎開放式折實入場499.8萬元。同時,發展商推出疫苗優惠,買家只要在8月31日或之前接種兩劑新冠肺炎疫苗,即享2.8萬元現金回贈,首批買家皆有份。●香港文匯報記者 梁悅琴

萬科香港執行董事周銘禧形容,VAU Residence首張價單屬「何文田起動價」,並已因應市場需求加入中層單位。首張價單包括17伙開放式、27伙一房及6伙兩房單位,面積209至388方呎,扣除120天即供最高16%折扣後,折實價499.8萬至917.4萬元,折實呎價23,175至26,408元。

今開始收票 或下周末售

他指出,首張價單全數折實價均在1,000萬元以下,當中44伙開放式及一房折實價低於800萬元。若選用建築期付款(照售價減12%),入伙前只須付樓價8%,全數單位可承造八成或九成按揭保險計劃。項目於今日開始收票,會視乎收票反應決定加推,他相信加推有加價空間,最快下周末推售。

此外,為配合政府鼓勵市民接種新冠肺炎疫苗,首批單位買家若在8月31日或之前在港接種兩劑疫苗,均可享2.8萬元現金回贈。他認為,由於部分市民需時接種疫苗,相信提供現金回贈比直減會更具彈性。對於同區短期內或有新盤對撼,他認為,市場需求好大,且該盤只有165伙,不擔心會有競爭,反而令消費者增加選擇是好事。

目前,何文田區一二手樓成交呎價由22,582至38,652元不等,若以同類單位面積的樓盤計,如晟林、加多利軒等呎價約23,820至25,706元。

柏傲莊III收逾3萬票

另一邊廂,新世界夥港鐵合作發展的大圍站上蓋柏傲莊III日前加推的338伙於明日作次輪發售,並於昨日截票。市場消息指,項目5日來累收逾3萬張入票,超額登記88倍,再度成為1997年後香港新盤的收票王,迫近1997年青衣灝景灣1期累收30,400票的歷史新高紀錄。

新世界營業及市務總監黃浩賢先生表示,入票人士以用家及家庭客為主,鍾情三、四房單位。項目是次推售單位,涵蓋一房至四房,面積介乎307至1,022方呎,折價價688.9萬至2,590萬元。

Wetland Seasons Bay或下月售

此外,踏入下半年將有大型新盤登場,新鴻基地產位於天水圍濕地公園路1號第1期住宅項目取名Wetland Seasons Bay,提供1,224伙。新地副董事總經理雷霆預計該盤本月內獲批預售樓花同意書,最快下月開售。

雷霆表示,項目較鄰近去年推售的Wetland Seasons Park更貼近濕地公園,預計關鍵日期2022年6月30日。新地代理總經理胡致遠補充,項目開放式至兩房連儲物房間隔佔逾70%,三房至四房一套連工作間間隔佔近30%。

另外,雷霆指出,集團下半年繼續月月有樓賣,包括元朗站 The YOHO Hub、北角海璇II 、PARK YOHO現樓貨及太子道西現樓Prince Central。

VAU Residence首張價單

單位:50伙

面積:209至388方呎

最高折扣:16%

折實價:499.8萬至917.4萬元

折實平均呎價:24,519元

製表:記者 梁悅琴