本木餘貨醞釀加價

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本木餘貨醞釀加價
(文匯報) 2021年5月15日
市區新盤掀混戰,恒基地產旗下已屆現樓的尖沙咀本木部署短期內輕微加價1%至2%,系內鴨脷洲逸南有機會月內開價及推售。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,本木已開始交樓,項目共有172伙,迄今累售133伙,套現13億元,平均成交呎價25,107元,用家及投資者約各佔一半,其中標準兩房戶已沽清,尚餘單位包括一房、三房三套及兩房連天台特色戶,有機會短期內輕微加價1%至2%。項目住宅每呎管理費4.57元,另有43個車位將保留收租,1樓舖位已租予一間日本餐廳,地舖招租中。

韓家輝又指,鴨脷洲逸南已上載售樓書,有機會月內開價及推售。

鴨脷洲逸南或月內推售

逸南提供138伙單位,涵蓋開放式及一房,包括90伙開放式及48伙一房,高層設有特色單位,開放式戶最細183方呎,一房標準戶面積242至264方呎,極高層連平台或天台特色戶面積300至334方呎。項目預計明年10月落成,樓花期約17個月。

利·晴灣23超額登記20倍

另一邊廂,有利集團與市建局合作的旺角利·晴灣23明日展開首輪銷售117伙,並於昨日截票,市場消息指,該盤累收2,448票,超額登記20倍。根據銷售安排,每名買家最多可買2伙,利·晴灣23首3張價單全數117伙推出發售,折實平均呎價約2.05萬元,276方呎開放式戶折實入場465萬元。

凱滙日沽13伙吸金逾2億

新盤成交方面,信置等夥市建局合作發展已屆現樓的觀塘凱滙1期昨日開展新一輪銷售,以折實均呎近2.4萬元發售115伙,及推出50伙招標。據成交記錄顯示,昨日售出8伙,單位成交價997.45萬至2,850.1萬元。連同凱滙2期昨日售出5伙,合共售出13伙,單日套現逾2.08億元。

至於會德豐地產旗下屯門掃管笏低密度住宅NAPA昨透過招標售出第6座B單位,三房一套連儲物室間隔,面積839方呎,售價1,070.8萬元,呎價12,763元。 買家心儀項目環境清幽,會所配套完善,決定購入單位自住。

永義國際銷售及市場部經理曾家進表示,九龍塘雋睿招標沽出高層四房1座7樓B單位,屬四房三套加工作間連洗手間加儲物間戶型,面積1,196方呎,成交價4,329.6萬元,呎價3.62萬元。