減價掟貨 深水埗舖劈200萬放售

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減價掟貨 深水埗舖劈200萬放售
(東方) 2021年5月12日
近月舖位買賣顯著轉活,市場放盤增加,有民生區商舖業主為了加快沽出持有物業,不惜劈價吸客。深水埗一個三相連舖位,最新叫價降低約200萬元,減幅約一成,以1,750萬元放售。

大埔工廈單位賣4600萬

中原(工商舖)商舖部鮑昌華表示,上述舖位為白楊街9號基隆樓地下D、E及F三相連舖,總面積約855方呎,門面闊約38呎,舖前可停車,業主原先叫價約1,950萬元,眼見近月舖位市況暢旺,為增加物業吸引力,遂決定調低意向價。該舖以連租約形式出售,由冰室以每月約4萬元承租,租期至2023年底,以放售價計算,租金回報率約2.74厘,適合作中長線收租投資用途。

此外,資料顯示,大埔太平工業園一個中層A單位,實用面積約13,972方呎,以約4,600萬元登記售出,平均呎價約3,292元。該項目向來買賣不多,料近月交投受市場氣氛帶動而上升。

另方面,銅鑼灣廣場二期兩層寫字樓同錄減租個案,據土地註冊處資料顯示,同由滙豐銀行租用的一個中層及高層全層,於今年初訂立租約,租期都由去年10月初至2024年9月底。其中,中層單位直至本年10月底月租維持33萬元,但之後減至24.75萬元,減幅約25%。另一高層戶租金則調低約19.5%。