申請逾25萬宗排長龍 一人長者交表要等3.6年
公屋平均輪候時間錄得22年新高。房委會公布，截至今年3月底一般申請者的公屋平均輪候時間為5.8年，長者一人申請者的平均輪候時間為3.6年，分別較去年12月底上升0.1年和0.2年。民建聯立法會議員柯創盛對此不感到意外，認為特區政府應盡快完成劏房租管立法及推出「現金津貼」，以及加快落實供應1.5萬個過渡性房屋，為基層家庭提供最基本的住屋保障。●香港文匯報記者 成祖明
房委會指出，截至今年3月底，約有153,300宗一般公屋申請，以及約100,500宗配額和計分制下的非長者一人申請；至於輪候時間，一般申請者平均輪候時間為5.8年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.6年，兩者的平均輪候時間較上一季分別上升0.1年和0.2年。
房委會解釋，編配工作在去年受到新冠肺炎疫情影響，包括駿洋邨和暉明邨未能如期入伙，重申現時整體編配工作已恢復正常，包括駿洋邨和暉明邨入伙手續陸續完成，在本年首季獲得編配的一般申請者多達4,000宗，而獲得編配的長者一人申請者也由上一季的600宗上升至700宗。
柯創盛促劏房租管速立法
柯創盛對公屋輪候時間直迫6年不感到意外，對長時間輪候公屋的基層家庭感到憂慮及擔心，特別是疫情之下，部分劏房衞生環境惡劣，感染風險大，加上租戶收入受疫情影響「時有時冇」，財政壓力很大。
他指出，現時《長遠房屋策略》低估公屋需求，令供應目標無論達成與否都無可能令公屋輪候達至「三年上樓」目標，認為政府除了努力開拓建屋土地外，更需要面對現實將「三年上樓」承諾與《長策》供應目標掛鈎，以免供應量與現實「脫節」。
柯創盛認為，當務之急是盡快完成劏房租管立法及推出「現金津貼」，為基層家庭提供最基本的住屋保障，同時加快落實供應1.5萬個過渡性房屋，令基層家庭除租住劏房以外，還有其他住屋選擇。
2025年才有望消化人龍
公屋聯會總幹事招國偉昨日接受香港文匯報訪問時表示，公屋一般家庭的新申請宗數年均約2.1萬宗，而公屋供應量年均約兩萬間，加上年均回收約9,000間公屋單位，未來幾年公屋新申請宗數理應與新單位供應相若，難以消化現時積壓的輪候人龍。
他認為，樂觀而言，2025年才有望陸續消化申請人龍，輪候數字才會呈下跌趨勢，建議政府推行過渡性房屋項目，研究劏房租務管制措施，以及推行現金津貼計劃等紓緩基層市民住屋的措施。
需改善公屋發展透明度
團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示，公營房屋供應不足，除了因為缺地，也因為官僚程序上的延誤，去年該基金會研究三個分別位於馬頭角、粉嶺及油塘的案例，均顯示即使改劃完成，公營房屋項目仍會受不同後續程序所延誤，包括政府設施清理、收回土地與工程研究等，以致無法及時動工。
他認為，要改善現時公營房屋發展的透明度，才可能有效追蹤及跟進各個項目的進度，相對於私人住宅的發展項目，現時公營房屋項目的資料披露水平甚低，只會公布單位交付的資料，但在私人住宅的發展項目，前期土地發展程序、建築工程竣工及單位交付都有披露。
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